时间:2024-01-29人气:作者:佚名
一、无效合同能否适用定金条款
不能
1、合同无效自始至终不具有法律效力,约定的定金条款无效,收取定金的一方要退还定金。因合同无效造成一方损失的,另一方要赔偿损失。
2、法律规定:《中华人民共和国民法典》
第一百五十五条 【无效、被撤销的民事法律行为自始无效】无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
第一百五十七条 【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
二、定金条款如何才能作废
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
1、因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现,该合同失去意义,应归于消灭。在此情况下,我国法律允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。
2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。此即债务人拒绝履行,也称毁约,包括明示毁约和默示毁约。作为合同解除条件,它一是要求债务人有过错,二是拒绝行为违法(无合法理由),三是有履行能力。
3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。此即债务人迟延履行。根据合同的性质和当事人的意思表示,履行期限在合同的内容中 非属特别重要时,即使债务人在履行期届满后履行,也不致使合同目的落空。在此情况下,原则上不允许当事人立即解除合同,而应由债权人向债务人发出履行催告,给予一定的履行宽限期。债务人在该履行宽限期届满时仍未履行的,债权人有权解除合同。
4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。对某些合同而言,履行期限至为重要,如债务人不按期履行,合同目的即不能实现,于此情形,债权人有权解除合同。其他违约行为致使合同目的不能实现时,也应如此。
合同无效指的是合同从一开始就不具有法律效力,那么所约定的定金条款也是属于无效的,如果有收取定金的行为,那么需要进行退还,如果是因为合同无效,从而造成一方损失的情况下,那么另外一方是需要赔偿一定的损失的。
1、在离婚协议中约定对违约的惩罚措施,以免对方违约,不想配合过户。2、确认离婚协议已经在离婚所在地的民政部门备案;如果是离婚后补签的协议,到公证处做个公证。3、在贷款还清以后,第一时间去办理房屋过户手
(0)人喜欢2024-01-29造成合同无效的原因包括,签合同的当事人没有民事行为能力,或者是以虚假意思表示签订的合同,合同的条款违背公序良俗,违反国家法律规定,恶意串通损害他人合法权益的,像这些民事合同都是无效的,无效的合同从始至
(0)人喜欢2024-01-29和中介签了卖房房合同不能毁约,因为在这种情况之下的话,双方当事者说必须要受到合同当中的约束,所以其中一方如果存在着违约行为的话,对于另外一方来说的话,可以通过协商诉讼的方式追究对方的违约责任。
(0)人喜欢2024-01-29刑事案件开庭整个流程一般来说是需要大概七个月到十个月的时间,具体没有明确规定限制时间。由于刑事案件在进行,审理过程之中,需要耗费一定的时间,所以要根据检察院和法院的实际流程和日程来进行判断开通时间。
(0)人喜欢2024-01-29合同如果是无效好的,那合同中所约定的定金条款也是属于无效的,因为无效的合同自始之终都是不具有法律效力的,因此相应的里面的条款内容,比如说定金条款也是属于无效的,如果有收取定金的一方,是需要退还定金的。
(0)人喜欢2024-01-291、在离婚协议中约定对违约的惩罚措施,以免对方违约,不想配合过户。2、确认离婚协议已经在离婚所在地的民政部门备案;如果是离婚后补签的协议,到公证处做个公证。3、在贷款还清以后,第一时间去办理房屋过户手
(0)人喜欢2024-01-29造成合同无效的原因包括,签合同的当事人没有民事行为能力,或者是以虚假意思表示签订的合同,合同的条款违背公序良俗,违反国家法律规定,恶意串通损害他人合法权益的,像这些民事合同都是无效的,无效的合同从始至
(0)人喜欢2024-01-29和中介签了卖房房合同不能毁约,因为在这种情况之下的话,双方当事者说必须要受到合同当中的约束,所以其中一方如果存在着违约行为的话,对于另外一方来说的话,可以通过协商诉讼的方式追究对方的违约责任。
(0)人喜欢2024-01-29