时间:2024-06-30人气:作者:佚名
申请人:朱先生
被申请人:
代理律师:北京爱土拆迁律师团席中玉律师
合法房屋被航拍图定成“违建”,征收方要求被征收人自行拆除
朱先生是江苏某地村民。2003年在得到村委会、镇政府同意后,他翻建了自家房屋,并在该房屋与家人长期经营浴室,办理了营业执照,手续齐全。
2018年因工程改造,朱先生房屋被纳入了拆迁范围。10月,朱先生收到了 作出的拆除的违建通知。《通知》说参考2002年航拍图,朱先生家只有144平老房子,所以其余部分是违建,要求自行拆除,拒不配合将强制拆除。
对此,朱先生深感不解,自家房屋有集体土地建设用地使用证,且建成多年在此居住经营期间,无任何机关对建房行为提出异议。“怎么一遇上拆迁,房子就变成了违建了?”为了维护自身合法权益,朱先生委托了北京爱土拆迁律师团代理维权事宜。
律师介入,快速找到征收方违法点,“房屋并不属违建”
爱土律师介入后,发现对方在作出通知前并未进行调查核实,未告知委托人享有的陈述、申辩权利。而且城乡规划部门系违法建设的调查认定及处理的法定实施主体,违法建筑应由规划行政部门调查、认定及处理,所以下达通知的三方对委托人的房屋是否属于违建并无执法权。
此外,委托人是2004年建成的房,而《城乡规划法》是2008年实施的,根据法不溯及既往的原则,对方以此认定房屋违建违法。
于是,爱土律师向当地政府提起了行政复议。
通过行政复议,违建拆除通知书被成功撤消,当事人的房子保住了
在申请行政复议后,复议机关支持了爱土律师主张的事由。并根据《行政复议法》作出复议决定,撤消了这份违建拆除通知。从2018年11月9日接受委托,到12月25日收到胜诉复议决定书。期间用时1个月16天,当事人成功避免了被强制拆违的后果。房屋保住了,补偿的合法性也得到了验证。
“以法律之力,保护我们的土地和家园”爱土拆迁律师团将以自己行动,捍卫被征收人的合法权益!
属于真实意思表示,没有欺诈、胁迫的情形,是有效的,没有其他意思表示的,一般认为是夫妻财产协议。《民法典》明确规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、
(0)人喜欢2024-07-05国家级债务违约可以通过协商,调解,诉讼等相关的方式来进行追讨。如果要起诉解决的话,那么是需要缴纳诉讼费用,等到案件结束之后,根据案件的具体情况来确定诉讼费用的承担方面问题,但同时需要提交起诉材料。
(0)人喜欢2024-07-04债务人担保人可以直接的通过协商诉讼的方式执行。因为如果确实是存在着担保人,而且在双方当事人所约定的担保期限的情况之下,那么必然是需要由担保人承担相关还款责任的,之后是可以向债务人追偿。
(1)人喜欢2024-07-04一、“空白协议”不能签;二、内容不清楚、重要条款缺失的协议不能签;三、补偿不合理的协议不能签;四、没有规定违约责任的协议不能签。
(2)人喜欢2024-07-04属于真实意思表示,没有欺诈、胁迫的情形,是有效的,没有其他意思表示的,一般认为是夫妻财产协议。《民法典》明确规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、
(0)人喜欢2024-07-05国家级债务违约可以通过协商,调解,诉讼等相关的方式来进行追讨。如果要起诉解决的话,那么是需要缴纳诉讼费用,等到案件结束之后,根据案件的具体情况来确定诉讼费用的承担方面问题,但同时需要提交起诉材料。
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(1)人喜欢2024-07-04一、“空白协议”不能签;二、内容不清楚、重要条款缺失的协议不能签;三、补偿不合理的协议不能签;四、没有规定违约责任的协议不能签。
(2)人喜欢2024-07-04