时间:2024-06-15人气:作者:佚名
一、夫妻离婚按揭房子怎么变更成一方
夫妻离婚按揭房子需要办理变更过户登记。持离婚协议书、离婚证、房产证、身份证以及其它房屋管理部门要求提供的材料到房屋管理部门办理信息变更手续。
1、首先,说到房屋产权变更,前提背景是这就算做夫妻共同财产之内的,个人财产不必做房产变更。也就是说,若该房屋由一方购买,则该房屋属于婚前购买房屋的一方所有;如果该房屋是由双方共同付款购买的,则房屋由双方按份共有。
2、其次,说到房屋产权变更,是与房屋的性质有关。可以分以下不同的常见情形来看:
(1)按揭贷款未到期。持所需证件去房屋管理核心办理房屋产权变更手续,持相关证件去借贷银行办理按揭义务人变更手续。所需证件一般有:二人离婚证明及法院对于房屋产权的判决条款、二人身份证原件及复印件、房屋办理按揭贷款时的相关证明等等。
(2)按揭贷款已经还清。这个就比较简单,房产权现有人持有效合法证件(《离婚协议》《离婚证》法院对房产的判决条例,个人身份证原件及复印件,原来的房屋所有权证明等等)去相关房屋管理核心办理产权转移手续。
3、再要注意的方面也有许多,比如所持证明必须生效,离婚协议必须公开并进行存档,避免遭遇比必要的阻力(如对方认为不恰当而毁约。)、所有的证明自己对该房屋有所有权的证明都十分重要,必须自己本人亲自妥善保管。同时要注意房本归属及房屋的使用。一旦认为协议中有需要进一步修改的地方,要及时起诉,判决下来之后可直接过户。
二、夫妻共同房产认定标准是什么
属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形:
1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;
2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;
3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;
4、由一方在婚前购买或自建,婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的,改扩建部分属夫妻共同所有;
5,结婚前,父母出资购置的房屋,明确表示赠与夫妻双方的;
6、结婚后,父母出资为双方购置的房屋,未明确表示赠与夫或妻一方的;
夫妻关系解除,那么关于夫妻共同财产的分割方法可以行确定,比如说关于有按揭贷款的房屋可以归属于其中一方所有,另外一方获得货币的补偿。但是在这种情况之下的话,房屋的产权肯定是需要发生变化的,所以双方是需要携带有关的证件到房管部门来进行办理过户手续。
家庭财产分配议书在法律上不一定有效,若是参与分割财产分割的一方、或者是多方,以欺诈、胁迫等的手段订立家庭财产分配议书,或者订立的协议存在违反法律强制性规定的内容,那么该协议就可能无效。
(0)人喜欢2024-06-15离婚财产孩子如何判决就需要结合实际情况处理,涉及到财产的只要是属于双方共同的就会按平均的原则来进行判定,而孩子都是以谁更有利于孩子一方成长,抚养权就会直接判给谁。
(0)人喜欢2024-06-15法律中规定法院分割财产可以由双方当事人协商分割,如果协商不成的情况之下,由人民法院作出判决。人民法院判决分割夫妻共同财产,从原则上来说的话,是需要均等的分割,同时需要照顾无过错帮女方和孩子的利益。
(0)人喜欢2024-06-15离婚房屋增值分割规定是按照夫妻共同财产平均分割。当然了,如果双方当事人关系这部分的财产分割问题能够达成一致情况之下,可以按照双方当事人的意愿来进行分割,否则的话就是由审判员根据法律规定判决。
(0)人喜欢2024-06-15夫妻离婚按揭房子需要办理变更过户登记。也就是需要携带离婚协议书,离婚证,房产证,身份证,以及其他房管部门所需要求提供的一些材料,到房管部门来进行信息变更登记手续,这样的话才能够完成最终的办理。
(0)人喜欢2024-06-15家庭财产分配议书在法律上不一定有效,若是参与分割财产分割的一方、或者是多方,以欺诈、胁迫等的手段订立家庭财产分配议书,或者订立的协议存在违反法律强制性规定的内容,那么该协议就可能无效。
(0)人喜欢2024-06-15离婚财产孩子如何判决就需要结合实际情况处理,涉及到财产的只要是属于双方共同的就会按平均的原则来进行判定,而孩子都是以谁更有利于孩子一方成长,抚养权就会直接判给谁。
(0)人喜欢2024-06-15法律中规定法院分割财产可以由双方当事人协商分割,如果协商不成的情况之下,由人民法院作出判决。人民法院判决分割夫妻共同财产,从原则上来说的话,是需要均等的分割,同时需要照顾无过错帮女方和孩子的利益。
(0)人喜欢2024-06-15