婚前的个人房产婚后拆迁买的房登记两个人名字是属于共同财产吗
时间：2024-01-25人气：作者：佚名
婚前的个人房产婚后拆迁买的房登记两个人名字是属于共同财产吗
婚前个人房产的拆迁款原本仍属于个人财产，但婚内用个人财产购买的房产，登记在夫妻双方名下的“婚后加名”行为，视为夫妻一方对另一方的赠与行为，那么，该房产属于夫妻共同所有。
杭州离婚律师李晓娟在这里需要强调，男方在变更产权登记后，如果没有特殊情况，是不能形成任意撤销权的。
所以，婚前个人房产婚后拆迁，买房登记在夫妻名下，房产为夫妻共同所有。属于夫妻共同财产并不意味着离婚时就是平分的，法官在房屋分割比例上会参考双方对房屋的贡献大小、结婚年限长短、有无子女、双方过错问题等因素进行判决。
借由这个问题，李晓娟律师也讲讲婚前个人房产婚后拆迁的其他房产归属情况。
个人婚前房产在婚后被拆迁，房屋拆迁的所有补偿，均属于对被拆迁人的个人财产。如果被拆迁人拿该笔拆迁款去购买房产，并登记在其个人名下，那实质上新房仍属于其个人的财产，跟配偶无关。
但是如果购买的新房不是一次性支付，存在银行按揭贷款的话，那婚后还贷的部分以及对应的房屋增值部分，是属于夫妻共同财产，离婚时，配偶可以主张分割。
杭州专业离婚律师李晓娟提醒：婚后房产加名需谨慎，一经变更登记，不可撤销。
【参考法条】
《民法典》第 658 条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
《民法典婚姻家庭编解释(一)》第 32 条：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。
我是杭州离婚律师李晓娟，专业办理婚姻相关案件，有婚姻法律问题，您可以微(私)信或电话咨询。
最新文章
法院对合伙合同纠纷具体怎么判决的这个问题在这里是无法回答的，合伙合同纠纷只是案件的案由，但是法院的判决是要以事实为根据的，法官需要根据双方提交的相关证据，案件的具体情况和国家法律制度依法判决，一般立案
(0)人喜欢2024-01-25
其一，要客观、理性的提出补偿诉求。其二，要客观、理性地参与协商、谈判。其三，要努力保住谈判筹码。其四，要积极发动法律程序配合协商、谈判。
(0)人喜欢2024-01-25
通常情况下合同纠纷案件开庭审理的三个月内作出判决裁定，合同纠纷案件属于民事纠纷案件，当地人民法院在审理此类案件时结合案情复杂程度、当地案件的多少以及案情审理情况，审结判决的时间并不完全固定，但是法律规
(0)人喜欢2024-01-25
第一，拆迁人是普通民事主体，意味着其拆迁行为不受行政法律规范的规制和束缚，具有很大的自主灵活空间。第二，达成的“拆迁补偿协议”性质为民事协议，而不属于行政的协议，拆迁人的履约压力小，被拆迁人的维权更困
(0)人喜欢2024-01-25
婚前个人房产的拆迁款原本仍属于个人财产，但婚内用个人财产购买的房产，登记在夫妻双方名下的“婚后加名”行为，视为夫妻一方对另一方的赠与行为，那么，该房产属于夫妻共同所有。
(0)人喜欢2024-01-25-
法院对合伙合同纠纷具体怎么判决的这个问题在这里是无法回答的，合伙合同纠纷只是案件的案由，但是法院的判决是要以事实为根据的，法官需要根据双方提交的相关证据，案件的具体情况和国家法律制度依法判决，一般立案
(0)人喜欢2024-01-25 -
其一，要客观、理性的提出补偿诉求。其二，要客观、理性地参与协商、谈判。其三，要努力保住谈判筹码。其四，要积极发动法律程序配合协商、谈判。
(0)人喜欢2024-01-25 -
通常情况下合同纠纷案件开庭审理的三个月内作出判决裁定，合同纠纷案件属于民事纠纷案件，当地人民法院在审理此类案件时结合案情复杂程度、当地案件的多少以及案情审理情况，审结判决的时间并不完全固定，但是法律规
(0)人喜欢2024-01-25
