时间:2024-01-25人气:作者:佚名
杭州离婚律师:恋爱期间一起买的房子分手后要怎么分割?
房子已经成了年轻男女结婚成家的重要物质准备,于是很多情侣在婚前就着手共同买房,为将来结婚做准备。但终究,不是所有情侣都能修成正果,一旦分手之后,共同购置的房产又应该如何分割呢?
杭州离婚律师这里有个案例。
2001年,小明与小红恋爱同居。
2003年,双方通过共同支付首付按揭购买两套房屋。
2004年,双方终止恋爱关系。
法律规定,共同共有人在共有基础丧失或有重大理由需分割时可请求分割。
小明、小红原原来是恋爱关系,在恋爱同居期间共同购买了两套房屋,现双方恋爱关系已终止,所以两套房屋共有基础已不存在,两人要求分割,法院是支持的。
依法律规定,按份共有人对共有物权未约定份额或约定不明确的,应严格按岀资比例进行分割,不能确定出资额的则视为等额出资。
而共同共有人对共有物权分割应以等分为原则,并考虑共有人对共有财产贡献等其他因素。
本案中,鉴于双方对各自所占份额并无明确约定,两套房屋价值相差不大,为便于双方各自生活房屋分割,以一人一套为妥。
法院结合双方当事人对两套房屋出资情况(其中小明出资较多)、实际居住状况和房屋现状等因素综合考量,将面积较大房屋判归小明所有,并由小明承担该房屋项下全部贷款;
将面积较小且有较大部分贷款房屋判归小红所有,并由小红承担该房屋项下全部贷款。
杭州离婚律师提醒,2021年民法典生效后,恋爱期间的房产纠纷会按照《民法典》第三百零八条的规定处理:共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。
合伙合同纠纷可以通过到调解委员会来进行调解,当然了也可以通过行政调解或者是法院调解的方式来解决。比如说如果关于合伙合同方面的纠纷已经起诉,可以在人民法院的组织调解之下达成调解协议。
(0)人喜欢2024-01-25在合伙合同纠纷中列被告的条件是:看与对方是否有直接的纠纷;造成的损失和侵权的结果与被告人是否有直接的利害关系;确实有明确的的诉讼内容和请求的;以自己的名义亲自进行提起诉讼的。
(0)人喜欢2024-01-25合伙合同纠纷的案子,被告必须是与本案有直接利害关系的人,也就是使得是遭受损失的合同相对人,因合同纠纷向法院提起诉讼后,原告需要提供相应的证据,证明自己的诉讼请求。
(0)人喜欢2024-01-25承包期内,妇女结婚,在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地;妇女离婚或者丧偶,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地。
(0)人喜欢2024-01-25《民法典》生效后,恋爱期间的房产纠纷会按照《民法典》第三百零八条的规定处理:共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。
(0)人喜欢2024-01-25合伙合同纠纷可以通过到调解委员会来进行调解,当然了也可以通过行政调解或者是法院调解的方式来解决。比如说如果关于合伙合同方面的纠纷已经起诉,可以在人民法院的组织调解之下达成调解协议。
(0)人喜欢2024-01-25在合伙合同纠纷中列被告的条件是:看与对方是否有直接的纠纷;造成的损失和侵权的结果与被告人是否有直接的利害关系;确实有明确的的诉讼内容和请求的;以自己的名义亲自进行提起诉讼的。
(0)人喜欢2024-01-25合伙合同纠纷的案子,被告必须是与本案有直接利害关系的人,也就是使得是遭受损失的合同相对人,因合同纠纷向法院提起诉讼后,原告需要提供相应的证据,证明自己的诉讼请求。
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