时间:2024-02-18人气:作者:佚名
二手房屋买卖要小心陷阱!现在政策调控还很严酷,在这种情况下买房,赚钱难,大家要比平时更加谨慎,不然那么多年的积蓄就会毁于一旦!
二手房屋买卖要注意!当心陷阱!美姐总结了6点:
1.房屋建筑面积及质量。
老宅或多或少都会出现一些问题,毕竟,年久失修,业主在出售房屋的时候,会夸大房屋的优点,缩小缺点,所以每个人都要尽量做到细致;
2.产权明确。
二手房最大的问题,在于产权是否明晰,一定要明白,在与卖方交涉中,有可能出现卖房者非产权人的情形,这不仅是欺诈行为,也有可能影响到办理产权证,风险很大!结果结果不能过户,其实这个问题很容易解决,到房管局查就明白了!
3.购买住房性质。
此时买房,尽量买房子,不买商业性质的楼盘,如果换成以前,问题不大,但是现在,情况变了,我们要改变策略!国家调控,人少了,尤其是三四五六线,更要注意这一问题,毕竟,未来,年轻人仍在不断涌入大城市,也将推动新一轮的房价上涨。
4.房地产公司。
高品质物业,可以让您住出星级感受!在这种小区里,太阳被晒得到处都是,老鼠满天飞,自行车电动车停在人行道上,这样的小区管理,如果是肝火旺盛的人,早就受不了了。
5.第三方资金托管。
签定合同后,美姐建议,不管是真心实意,还是首次付款,资金最好交给合格的第三方托管,以求稳妥。
6.清理一切开支。
第二套房的问题可能大家都忽视了,以前业主拖欠的费用,如水电,管理费用,煤气费等等,我身边有朋友买房子,因为房子买了房子,以前的业主们拖欠了很多钱,所以物业管理费还没交呢!不过,过户手续已经办完,找对方理论,人家玩“失踪”,到现在还没有解决这个问题。效果只有自己付钱,这是一个真实的例子!每个人都当心。
每个人别以为这些都是小事情,觉得轮不到自己了,但是你也许没想到,这样的事情会发生在你的身上!
假如,在买房子之前做好功课,这样的事是不可能发生的!不过,如果你工作忙,没有时间也没有兴趣去做这方面的了解,那么美姐建议你,还是找中介帮你处理整个过程,毕竟,专业人做专业的事!花钱虽少,却能安心买房子,何乐而不为?
被迫写下的不平等的借条的是可以报警处理的。债权债务关系的产生应当是建立在当事人自愿的情况下,合法的借贷关系受法律保护,而非法债务是不受法律保护的。被迫写下的借条,也是在非法之列。但这种情况下,需要当事
(0)人喜欢2024-02-18首先确定对方的出轨行为是不是属于法律规定的照顾无过错方中的过错行为。如果不是,那么在财产分割上,则与普通的离婚财产分割没有很大区别。如果能认定为是婚内过错行为,则在财产分割时,法院会考虑出轨一方对婚姻
(0)人喜欢2024-02-18有借条的司法鉴定的流程是由当事人申请或者是人民法院决定的。在案件审理的时候法官应告知被告限期申请司法鉴定的权利和义务,逾期视为其主张不成立。申请鉴定的,视鉴定结论再做案件事实的认定。但技术鉴定要提供比
(0)人喜欢2024-02-18行政机关在申请强制执行时需要注意的问题是,申请强制执行前需要先履行对行政相对人的催告义务,行政相对人收到催告书后仍然拒绝履行应尽义务的,才能申请强制执行。此外,申请强制执行需要准备好申请书、行政决定书
(0)人喜欢2024-02-18被迫写下的不平等的借条的是可以报警处理的。债权债务关系的产生应当是建立在当事人自愿的情况下,合法的借贷关系受法律保护,而非法债务是不受法律保护的。被迫写下的借条,也是在非法之列。但这种情况下,需要当事
(0)人喜欢2024-02-18购买二手房应当明确下列几点:1.房屋建筑面积及质量。2.产权明确。3.购买住房性质。4.房地产公司。5.第三方资金托管。6.清理一切开支。
(0)人喜欢2024-02-18首先确定对方的出轨行为是不是属于法律规定的照顾无过错方中的过错行为。如果不是,那么在财产分割上,则与普通的离婚财产分割没有很大区别。如果能认定为是婚内过错行为,则在财产分割时,法院会考虑出轨一方对婚姻
(0)人喜欢2024-02-18有借条的司法鉴定的流程是由当事人申请或者是人民法院决定的。在案件审理的时候法官应告知被告限期申请司法鉴定的权利和义务,逾期视为其主张不成立。申请鉴定的,视鉴定结论再做案件事实的认定。但技术鉴定要提供比
(0)人喜欢2024-02-18