时间:2024-02-04人气:作者:未知
一、婚前房产的租金属于共同财产吗
根据法律规定,夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是夫妻共同财产。
但房屋租金不是孳息,它是由市场的供求规律决定,并且与房屋本身的管理状况紧密相连,其获得往往需要投入更多的管理或劳务,是一种经营行为。
当事人将个人所有的房屋出租,因对房屋这类重大生活资料,基本上是由夫妻双方共同经经营管理,包括维修、修缮;所取得的租金事实上是夫妻双方共同经营后的收入,因此,除非夫妻双方另有约定,婚姻期间取得的租金一般应认定为夫妻共同所有。
法律依据:
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十六条
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。
二、一方婚前付首付,婚后共同还贷的房产,离婚如何分
1.双方协议处理。
2.协议不成,法院可以判决房产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
3.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据照顾女方和子女利益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
4.双方应共同分割部分=夫妻婚后共同还贷部分÷实际总房款(总房款本金 已还利息)×离婚时房屋的市场价值。
出租房屋,并不是一件简单的事情。不像银行存款,放在银行,它就会产生利息。不像房产,随着供需关系、市场行情,价值增长。房子租出去,出租人要尽到相应的管理、修缮义务,在订立租赁合同前后,都免不了投入时间和精力。因此,房产租金,并非孳息和自然增值,而是投资收益,应归属于夫妻双方,系夫妻共同财产。
根据《刑法》弟134条第1款的规定,1、犯重大责任事故罪,造成重大伤亡事故或者造成其他严重后果的,处3年以下有期徒刑或者拘役;2、犯重大责任事故罪,情节特别恶劣的,处三年以上七年以下有期徒刑。
(0)人喜欢2024-02-04可以。1、补签劳动合同只要没有违反法律强制性规定,那么就是合法有效的。2、公司与劳动者补签订劳动合同,合同应载明劳动合同的期限自双方建立劳动关系之日开始。补签属于一种追认行为,可使双方未签订劳动合同前
(0)人喜欢2024-02-04女职工禁忌从事的劳动范围包括:1、矿山井下作业;2、体力劳动强度分级标准中规定的第四级体力劳动强度的作业;3、每小时负重6次以上、每次负重超过20公斤的作业,或者间断负重、每次负重超过25公斤的作业。
(0)人喜欢2024-02-04侮辱罪诽谤罪犯罪主体就是为一般主体,如果是属于国家机关、企业单位都是不会构成此罪的;但在主观方面上必须要故意,行为人明知自己散布的消息是足以伤害到他人的名誉权所实施的行为。
(0)人喜欢2024-02-04是的。当事人将个人所有的房屋出租,因对房屋这类重大生活资料,基本上是由夫妻双方共同经经营管理,包括维修、修缮;所取得的租金事实上是夫妻双方共同经营后的收入,因此,除非夫妻双方另有约定,婚姻期间取得的租
(0)人喜欢2024-02-04根据《刑法》弟134条第1款的规定,1、犯重大责任事故罪,造成重大伤亡事故或者造成其他严重后果的,处3年以下有期徒刑或者拘役;2、犯重大责任事故罪,情节特别恶劣的,处三年以上七年以下有期徒刑。
(0)人喜欢2024-02-04可以。1、补签劳动合同只要没有违反法律强制性规定,那么就是合法有效的。2、公司与劳动者补签订劳动合同,合同应载明劳动合同的期限自双方建立劳动关系之日开始。补签属于一种追认行为,可使双方未签订劳动合同前
(0)人喜欢2024-02-04女职工禁忌从事的劳动范围包括:1、矿山井下作业;2、体力劳动强度分级标准中规定的第四级体力劳动强度的作业;3、每小时负重6次以上、每次负重超过20公斤的作业,或者间断负重、每次负重超过25公斤的作业。
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