拆迁律师教你，遇到强拆如何轻松应对

强拆，是一个平常老百姓生活中既熟悉又陌生的词语，陌生在于，它似乎离我们很遥远，本身房屋拆迁就不是每一家庭都能遇到的事情，遇到拆迁并且遭遇强拆可谓是不幸中的不幸，遇上的几率也不大，但是一旦遇上，非常痛苦;熟悉在于，它似乎又经常发生在我们身边，有一些强拆导致了非常惨重的后果，让人痛心，有的强拆却是合法合理，所以到底强拆有什么类型，遇到强拆我们应该怎么办呢?爱土拆迁律师为你娓娓道来。

首先，在爱土拆迁律师服务的拆迁用户里，很多遇到强拆的被拆迁户都有这么一个偏见，强拆都是不合法的，是政府针对于老百姓的一种侵权的行为，在这里，爱土律师可以明确的答复广大的被拆迁户，这种认识不准确，那么究竟拆迁有哪一些种类呢?

一、非法强拆

非法拆迁，即拆迁人在无合法手续的情况下将被拆迁人的房屋拆迁，非法拆迁一般都是强制并带有黑社会性质，也有三更半夜偷偷摸摸的将别人的房产非法拆除。

那么很多人要问，如果是政府责成多部门联合执行的强制拆迁是否合法呢?

根据《城市房屋拆迁管理条例》第17条的规定：被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。这就是所谓的“行政强拆”，就是行政机关有强制拆除房屋的权力。但是这个权力终于在2011年1月19日国务院第141次常务会议通过的《国有土地上房屋征收与补偿条例》中终结，并在2012年2月27日较高人民法院审判委员会第1543次会议通过的《较高院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》中确认行政强拆结束，司法强拆才是合法。

二、司法强拆

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条规定：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不履行补偿决定的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。2012年2月27日较高人民法院审判委员会第1543次会议通过的《较高院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》中明确规定了：申请人民法院强制执行征收补偿决定案件，由房屋所在地基层人民法院管辖，人民法院可以根据本地实际情况决定管辖法院。由此终结了行政强拆和司法强拆并行的历史。

以上可以看出，目前来说，即使是政府需要针对于到期应该搬离的房屋进行强制拆迁，也需要向法院提出强拆申请，进行司法强拆才是唯一进行合法强拆的途径，所以遇到强拆的被拆迁户，可以对应以上请款，看自己是不是遇到了非法强拆，采取合适的应对方案。

那么，遇到强拆了，我们具体应该怎么进行应对呢?

在爱土拆迁律师接待的众多即将强拆、正在强拆、或者已经被强拆的当事人中，绝大部分都是处理情绪异常激动，非常不理智的状态，在这种状态下的人，别说能够清醒的进行处理应对，甚至很多人做出暴力抵抗，伤害政府工作人员的行为，导致被拘禁等严重后果，因此，我们在此建议广大被拆迁户，遇到强拆，我们应该做到：

一、稳定情绪

情绪稳定，心情平定是妥善处理问题的基础，如果遇到强拆就冲昏了头脑，那么做出不理智行为的概率大大增加，所以如果家中不幸遇到强制拆迁的情况，首先我们要迅速的冷静下来，按照之前我们阐述的拆迁类型，看自己家是遇到了什么情况，然乎再进行应对、处理。

二、保全人身、财产安全

我们说强拆陌生也熟悉，熟悉就是在于，全国经常都有因为强拆导致的惨剧发生，这个时候，没有什么比自己、家人的生命更加重要，一定要以保全自己为原则，过了才是进行减小损失，保全财产。

三、通知警方，及时报警

很多人老说报警起不了作用，这也是一个不准确的看法，在老百姓遭遇强拆的时候，确实有一些地方警方有不作为的情况发生，但是我们切不可以偏概全、因噎废食。

公安机关不但严禁随意动用警力参与强制拆迁，还应该严惩因暴力拆迁和征地造成人员伤亡或严重财产损失的犯罪分子。法律规定：严禁公安民警参与征地拆迁等非警务活动，对随意动用警力参与强制拆迁造成严重后果的，严肃追究相关人员的责任。并且《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》明确规定：对采取停水、停电、阻断交通等野蛮手段逼迫搬迁，以及采取“株连式拆迁”和“突击拆迁”等方式违法强制拆迁的，要严格追究有关责任单位和责任人的责任。因暴力拆迁和征地造成人员伤亡或严重财产损失的，公安机关要加大办案力度，尽快查清事实，依法严厉惩处犯罪分子。

由此可见，报警是肯定能起到作用的，我们不能因为别人的遭遇，就盲目的对应到自己身上。

四、保全证据，维护权益

在保全好自身安全的前提下，如果能够通过保全房产证、土地证等权证，通过录音、录像等方式针对于强拆过程进行记录，那么对于后期通过法律手段进行维权就非常有利了，律师能够通过当事人保存、提取的证据，针对于案件本身制定出最适合、有利的方案，最大程度的帮助当事人争取自身合法权益。

被拆迁户如果阅读了以上情况和方法，并且能够运用到自身的情况中去，相信在遇到强拆的时候基本就能够做到沉着冷静、灵活处理，当然，能够在强拆之前就能拿到合理满意的拆迁赔偿款是每一个被拆迁户的美好心愿，我们也祝福每一个被拆迁户圆满解决问题。