时间:2024-05-24人气:作者:佚名
一、业主大会的召开时间怎么确定?
业主大会会议分为定期会议和临时会议两种。定期会议的召开程序应当按照业主大会议事规则的规定由业主委员会组织召开;临时会议可以由20%以上的业主提议或者在发生重大事故或者紧急事件需要及时处理时,由业主委员会组织召开。召开业主大会会议应当于会议召开的15日以前通知全体业主,并同时告知居委会。
二、业主大会的职责
1、制定、修改业主公约和业主大会议事规则;
2、选举、更换业主委员会委员,监督业主委员会的工作;
3、选聘、解聘物业管理企业;
4、决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施;
5、制定、修改物业管理区域内物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
6、履行法律法规规定或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。
三、业主大会成立的条件
物业管理区域内,已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时,或者首套住宅交付使用满两年的,该物业所在地的区房地产主管部门会同街道办事处筹备组,选举产生业主委员会。
业主大会会议分为定期会议和临时会议两种。定期会议的召开程序应当按照业主大会议事规则的规定由业主委员会组织召开;临时会议可以由20%以上的业主提议或者在发生重大事故或者紧急事件需要及时处理时,由业主委员会组织召开。召开业主大会会议应当于会议召开的15日以前通知全体业主,并同时告知居委会。
综上所述,业主大会开会要提前15天以上通知全体业主,并告知相关的居委会,业主大会不一定要采用开会形式进行,业主大会作出一般决定,经物业管理区域内全体业主所持投票权四分之一以上即可通过,业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则,选聘和解聘物业管理企业,专项维修资金使用和续筹方案的决定,经物业管理区域内全体业主所持投票权三分之二以上通过。
公告一:拟征地公告。公告二:征收土地公告。公告三:征地补偿安置方案公告。未依法进行征地补偿、安置方案公告的,被征收人有权依法要求公告,有权拒绝办理征地补偿、安置手续。
(0)人喜欢2024-05-24建筑业农民工参加工伤保险是可以,因为实际上这是属于我们国家法律当中明确规定的用人单位应当为劳动者购买社会保险。其中工商方面的保险就是属于社会保险当中的一种,如果发生工伤的话,经过认定是可以获得赔付的。
(0)人喜欢2024-05-24在我国违法合同一定无效。违法合同即违背了法律法规等规定定制的合同,该合同是否有效需要依据具体的情况进行判定。比如说该合同如果违反了法律法规对强制性规定,则该合同认定为无效;如果该合同违法情节轻微,且经
(0)人喜欢2024-05-24我国法律没有自动离婚一说。无论分居多久,只要不办理离婚手续,婚姻关系就会一直存在。以后离婚时收入是夫妻共同财产,一方死亡,另一方也会有继承权。在我国,离婚有两种方式:一种是协议离婚,一种是诉讼离婚。
(0)人喜欢2024-05-24业主大会召开的时间应当按照业主大会议事规则的规定由业主委员会组织召开;如果是临时会议的可以由20%以上的业主提议或者在发生重大事故或者紧急事件需要及时处理时,由业主委员会组织召开。
(0)人喜欢2024-05-24公告一:拟征地公告。公告二:征收土地公告。公告三:征地补偿安置方案公告。未依法进行征地补偿、安置方案公告的,被征收人有权依法要求公告,有权拒绝办理征地补偿、安置手续。
(0)人喜欢2024-05-24建筑业农民工参加工伤保险是可以,因为实际上这是属于我们国家法律当中明确规定的用人单位应当为劳动者购买社会保险。其中工商方面的保险就是属于社会保险当中的一种,如果发生工伤的话,经过认定是可以获得赔付的。
(0)人喜欢2024-05-24在我国违法合同一定无效。违法合同即违背了法律法规等规定定制的合同,该合同是否有效需要依据具体的情况进行判定。比如说该合同如果违反了法律法规对强制性规定,则该合同认定为无效;如果该合同违法情节轻微,且经
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