二手商品房卖房人应缴纳税费(二手房买卖应交税费)

法律知识2023-03-21 03:54:31佚名

二手商品房卖房人应缴纳税费(二手房买卖应交税费)

1、印花税:房款的0.05%。
2、交易费:3元/平方米。
3、中介费:房款的2%。
4、营业税:普通住宅营业税计算方法:不足2年——房屋总价的5.6%,超过2年(含2年)——免征营业税;非普通住宅营业税计算方法:不足2年——房屋总价的5.6%,超过2年(含2年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%;别墅营业税计算方法:不足2年——房屋总价的5.6%,超过2年(含5年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%。
5、个人所得税:普通住宅5年之内个人所得税计算方法:(售房收入-购房总额-本次缴纳营业税-原始契税-合同价×1%)×20%;注:纳税人在地税系统中未能查询到原值,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。
本文标签: 营业税  普通住宅  房款  

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