买房一般不买哪些楼层 买房须知的18个常识

星座解梦2023-03-05 15:02:42佚名

买房一般不买哪些楼层 买房须知的18个常识

买房一般不买哪些楼层

  对买房子这个事情来讲,很多的朋友们对于买房楼层是比较重视的,必须选择合适的楼层对自己将来生活有很大的帮助,如果要购买房子的话,建议大家还是要注意选择合适的楼层。买房子要避开哪几层?无论楼房楼层多高,这5层都不建议大家买,下面我们一起来详细地了解一下吧。

  


  一、买房子要避开哪几层?

  1、设备层及其下一层

  设备层指建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。设备层一般设置在地下室,也可以设置在屋顶;当建筑层数较多时,一般需单独一层设置。在设备层或其下一层,设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。买房的时候,一定要注意问一下,设备层在哪一层。

  2、避难层的下一层

  避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层。一般建筑高度超过100m的建筑,为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。房子买在避难层下一层的好处就是楼上没有人,不用担心楼上住户会产生噪音,对自己造成影响;也不用担心楼上卫生间漏水影响到你家。一般来说,避难层的下一层,不会有什么问题。但如果开发商将避难层作它用或者避难层兼设备层时,就要注意是否会对楼下的住户造成影响。在买房时,要注意问清开发商,避难层的具体用途及设置,防止开发商挪作它用。

  


  3、架空层的上一层

  在南方的一些地区,由于底层会比较潮湿,因此,就将底层架空,即没有一层,从二层开始住人。但是,如果架空层活动的人群多,比较吵闹,尤其是业主不分时间段的在架空层内跳广场舞;如果小区业主的素质低,在架空层内乱扔垃圾,物业服务也不好,不能及时打扫和处理,夏天时,垃圾就容易产生恶臭,影响居住的环境。选择架空层的上一层时,要谨慎。如果决定购买,一定要注意小区物业服务好坏,以及小区业主的人群素质高低。

  4、底层

  底层的优点就是接地气,出行比较方便。但底层存在很多缺点,比如容易被盗、采光通风不足、私密性差、潮湿、噪音比较大(行人、单元门噪音的影响)等。选择底层的住宅要考虑的因素有很多,比如是否有地下车库,以避免潮湿;物业服务好不好,是否能保障住户财产安全;楼间距是否够大,以保障采光通风和私密性。

  5、顶层

  顶层住户相对比较自在,可以不受到楼上住户的影响,同时,采光通风不错,视野也比较好。但顶层普遍存在夏季热,雨季容易漏雨的现象。同时,顶层住户对电梯的依赖度比较大,如果停电停水,则比较麻烦。

  


  二、买房楼层选择依据是什么?

  1、买房还是要入住,这就到考虑到家庭成员的因素,如果家中有老人和小孩的话最好不要选择较高的楼层,选择低楼层可以方便老人和孩子出行,特别是没有电梯的小区。

  2、就采光性来说肯定高楼要比地楼要好很多,特别是小区楼与楼之间的空隙比较小的小区,底层的采光会很差,甚至是晴天也要开灯,因此采光性而言中高层比较好。

  3、房子入住的时候都希望周围能有个安静的环境,这方面高层噪音要比底层的好很多,特别是在市中心和紧邻路边的房子,所以如果想噪音小选择高层比较好。

  4、一般自来水都是靠压力往上打的,这就造成了高层供水困难的问题,高层的自来水会比较小,而且有时候在水压低的时候甚至没水,如果考虑这点的话中低层会比较好。

  


  5、一栋楼房的顶楼是最容易出现漏水的,很多小区的顶楼的防水性能都不是很好,居住几年以后很可能会在下雨天漏雨,所以在乎这点的不要选择顶楼。

买房一般不买哪些数字的楼层

  买房子是人生大事,所以在选楼房时很多人会犹豫,不知道买几层好,有人说买4层好,有人说10楼比较吉利,给大家分析一下买房为啥买十不买九,买房选10楼吉利吗,买房子四个楼层不能选?希望大家在选楼房时对大家有所帮助。

  


  一、买房为啥买十不买九

  在如今10楼跟9楼这两层楼都是很受欢迎的黄金楼层,价格方面也很经济实惠,可是人就有人说买十不买九,大家一起来分一下原因:

  1.很多人认为9成不吉利,刚从数字来说9这个数字是单数,经常会有九九归一的说法,所以很多迷信的人在买房时就会避开9这个数字,从而会选择10楼。

  2.也有人认为10楼比9楼好,很多重视风水的业主会认为买单不买双,风水中会有三间吉,4间少5间就有一间空,说的就是单数的房子象征着阳,而双数的房子则像争着阴,单层的房子象征阳,双层则为阴,有人会认为阴不吉利而阳更有利于运势。

  


  二、买房选10楼吉利吗

  1、买房选10楼,其实并没有吉不吉利这一说,主要要看购房人对风水问题怎么看,很多迷信的户主会认为10楼并不好,因为十谐音死,很多人会觉得不吉利。还有认为10是满,就看做到头了,寓意不好不吉利。

  2、事实上10楼看着远,视野比较开阔,不会有任何的遮挡物可以将美景尽收眼底。并且楼层高,所以采光特别好,还有一个优势就是跟低楼层的房子比较的话,会安静很多。当然如果住10楼的话,电梯坏了会不方便,还会经常出现漏水的现象。

  三、买房子四个楼层不能选

  很多人在买房子的时候不会选择4楼、14楼、13楼、18楼、10楼这几个数字,因为很多人会忌讳四这个数字,下面简单的说一下原因:

  1、4与死是同音,加上一后14就成了幺四,谐音就是要死,听起来很不吉利。

  2、18很多人也认为不吉利,因为有句话是18层地狱,受我国文化的影响,18楼就成了闲置楼层,即使楼层价格比别的楼层要便宜很多,也没有人买销售起来很困难。


本文标签: 楼层  采光  底层  

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