关于昆明市2023年第三批公共租赁住房分配的通知

　　关于昆明市2023年第三批公共租赁住房分配的通知

　　一、分配房源情况

　　参与本次分配的公共租赁住房项目为合心园、天骄北麓、普惠园、吉惠园、福泽雅苑、颐惠园、泓清惠园、青惠园、幸福邻里、龙华花园、石林大厦、机电裕海、清水木华、云秀康园、小王家营、盛惠园、子君村、俊福花城、铭惠园、人和新居、兴苑新居、泽惠园、呈贡春融西路廉租房小区、呈贡实力心城、怡香天苑、兴景逸园、普照兴园、康惠馨苑共计28个项目，分配房源共计4084套。

　　(一)合心园项目房源情况

　　合心园项目位于五华区西北片区林家院地块，属于五华科技产业园范围内。项目位于云冶路中段，林家院居民小组旁，紧邻云铜生活区和博众花园。

　　该项目参与本次分配的房源共计 215 套，均为一室户型，房屋租金基准价定为13.4 元/平方米/月。

　　(二)天骄北麓项目房源情况

　　天骄北麓项目位于五华区，北连银汁河，东邻红云红河集团西靠上庄一组银汁河 204 规划路，南接红云小区，周边配有和平鲜生市场及大型购物超市、商业中心，交通便利。天骄北麓是一个集居住、教育、购物、休闲娱乐为一体的综合型片区，与周边小区的住宅、商业、商务等连为一体，形成了一个具有强大功能的居住、商业综合体。

　　该项目参与本次分配的房源共计 165 套，均为一室户型，房屋租金基准价定为 15 元/平方米/月。

　　(三)普惠园项目房源情况

　　普惠园项目位于昆明市五华区西北片区陈家营地块，东邻王家桥迁村并点安置房地块、五华区市政绿化景观广场园博园、轨道4号线终点站，西邻西北三环路，南有已建成的楼盘中展溪城北临社区级规划道路，周边市政配套完善。

　　该项目参与本次分配的房源共计601 套，其中一室户型 545套，两室户型 56套，房屋租金基准价定为 13 元/平方米/月。

　　(四)吉惠园项目房源情况

　　吉惠园项目位于五华区泛亚新区大漾田村，东至轨道交通4号线停车场，南至五华 17 号路，西至西北三环，北至大漾田村。

　　小区内配套设施齐全，配建 15 班幼儿园一所，以及商业设施和社区服务中心。

　　该项目参与本次分配的房源共计155 套，其中一室户型 132套，两室户型23套，房屋租金基准价定为13 元/平方米/月。

　　(五)福泽雅苑项目房源情况

　　盘龙区郭家凹(福泽雅苑)公租房项目位于昆明市盘龙区青云街道办事处郭家凹村，东至老寺瓦路，南至新寺瓦路，西至郭家凹菜市场，北至云南省第一监狱。

　　该项目参与本次分配的房源共计130套，其中一室户型 116套，两室户型14套，租金基准价为 12.92 元/平方米/月。

　　(六)颐惠园项目房源情况

　　颐惠园项目位于昆明市北市区大波村地块。该项目交通条件优越，附近有西北绕城东连接线、昆曲高速、轨道2号线北部汽车站、北部客运站等。项目内配套设施齐全，配建9班幼儿园一所，12 班幼儿园一所，36 班小学一所，以及商业设施和社区服务中心。

　　该项目参与本次分配的房源共计911套，其中一室户型804套，两室户型 107套，房屋租金基准价定为 12 元/平方米/月。

　　(七)泓清惠园项目房源情况

　　泓清惠园 (羊肠片区项目) 位于盘龙区北部羊肠片区，滇投一级开发范围内，东临昆曲高速公路，周边规划路网已基本建设完成。拟建设保障房 1602 套，总用地面积约 93.59亩，净用地面积约70.95亩，总建筑面积约230377.45 平方米(其中地上建筑面积154060.73平方米，地下建筑面积76316.72平方米)，总投资约138735.99万元;项目配建住宅配套服务建筑、商业建筑、地下停车库。

　　该项目参与本次分配的房源共计 65 套，均为一室户型，房屋租金基准价定为15 元/平方米/月。

　　(八)青惠园项目房源情况

　　青惠园项目位于盘龙区东白沙河片区，南临城市主干道寺瓦路，东临东绕城快速路。拟建设保障房 3496 套，总用地面积约222.39亩,净用地面积约151.39亩，总建筑面积约426845.05平方米(其中地上建筑面积299115.92平方米,地下建筑面积127729.13平方米)，总投资约272414.82 万元项目配建住宅配套服务建筑商业建筑、公园管理用房、地下停车库、十二班幼儿园。

　　该项目参与本次分配的房源共计 80 套，均为一室户型，房屋租金基准价定为11.5 元/平方米/月。

　　(九)幸福邻里项目房源情况

　　幸福邻里项目位于官渡区金马街道办事处方旺片区。该项目容积率 2.5，绿地率40%，将配建 18 班幼儿园、24班小学。可乘坐K6、257路公交车至幸福邻里小区。

　　该项目参与本次分配的房源共计299 套，其中一室户型 144套，两室户型 155 套，房屋租金基准价定为 12.81 元/平方米/月。

　　(十)龙华花园项目房源情况

　　龙华花园项目位于官渡区关上宝海路圣诺苑酒店旁，系购买二手房后改建而成，小区地处国贸中心旁，区位优越，配套成熟。

　　该项目参与本次分配的房源共计8套，均为一室户型，房屋租金基准价定为15 元/平方米/月。

　　(十一)石林大厦项目房源情况

　　石林大厦项目位于官渡区关上街道办事处关上片区，紧邻南二环和石虎关立交，周边拥有关上、国贸商圈和官渡森林公园。该项目交通、市政配套设施完善。

　　该项目参与本次分配的房源共计7套，均为一室户型，房屋租金基准价定为 15 元/平方米/月。

　　(十二) 机电裕海项目房源情况

　　机电裕海项目位于五华区龙泉街道街道马村立交与龙泉路交叉口，泰肠欣城对面。项目交通、市政配套设施完善。

　　该项目参与本次分配的房源共计8套，均为一室户型，房屋租金基准价定为 15 元/平方米/月。

　　(十三)清水木华项目房源情况

　　清水木华项目位于盘龙区龙泉街道昆曲高速洼源路口，项目交通、市政配套设施完善。

　　该项目参与本次分配的房源共计18 套，均为一室户型，房屋租金基准价定为13元/平方米/月。

　　(十四)云秀康园项目房源情况

　　云秀康园9号院项目位于官渡区官渡街道云福路中段。项目区位极好，交通、市政配套设施完善。

　　该项目参与本次分配的房源共计5套，均为两室户型，房屋租金基准价定为15 元/平方米/月。

　　(十五)小王家营项目房源情况

　　小王家营项目位于呈贡区兴呈路斗南街道办事处东侧约 160米。项目区位好，交通、市政配套设施完善。

　　该项目参与本次分配的房源共计9套，均为一室户型，房屋租金基准价12元/平方米 /月。

　　(十六)盛惠园项目房源情况

　　盛惠园项目位于昆明市官渡区东三环路方旺片区，西距东三环 250米，东、南、北侧均为城市规划道路，其中东侧有航空供油站 169油库和天文观测台，北侧规划为方旺片区回迁安置房。该项目交通便利，区位条件好，小区内配套设施齐全，配建 15班幼儿园一所，以及商业设施和社区服务中心。中、小学校结合片区预留教育设施地块内设置。

　　该项目参与本次分配的房源共计380套，其中一室户型 323套，两室户型 57套，房屋租金基准价定为 13 元/平方米/月。

　　(十七)子君村项目房源情况

　　子君村(欣景花园)项目位于昆明市官渡区矣六乡子君村片区，地处昆明东南区的腹地位置，南邻广福路，东面800 米为昆玉高速公路，西面为彩云路及轻轨1号线。

　　该项目参与本次分配的房源共计 124 套，其中一室户型 41套，两室户型83套，房屋租金基准价定为 12 元/平方米/月。

　　(十八)俊福花城项目房源情况

　　俊福花城项目位于昆明市官渡区矣六乡普自村以东，总建筑面积约 59.06 万平方米，其中公共租赁住房 39.57 万平方米，商业及生活配套设施约 4.58 万平方米，地下建筑面积约14.91 万平方米，总投资约 26.09 亿元。该项目区位极好，交通、市政配套完善，小区内配套设施齐全，配建了商业设施和社区服务中心。中、小学校及幼儿园结合片区预留教育设施地块内设置。

　　该项目参与本次分配的房源共计229 套，其中一室户型 203套，两室户型 26套，房屋租金基准价定为 12 元/平方米/月。

　　(十九)铭惠园项目房源情况

　　铭惠园项目位于昆明市官渡区五腊片区，东临绿色房地产,西临俊福花城，净用地面积约 32.3 亩。总建筑面积约 8.2 万平方米，其中公共租赁住房约 3.06 万平方米 (606套)，商业及生活配套设施约 3.09 万平方米，地下建筑面约 2.05 万平方米,总投资约 3.76 亿元。该项目区位极好,交通、市政配套完善，小区内配套设施齐全，配建了商业设施和社区服务中心。中、小学校及幼儿园结合片区预留教育设施地块内设置。

　　该项目参与本次分配的房源共计44 套,其中一室户型 38 套两室户型6套，房屋租金基准价定为 12 元/平方米/月。

　　(二十)人和新居项目房源情况

　　人和新居北区项目位于昆州西路 1252号，距离西山区行政办公中心约 2公里，周边生活配套较为完善。项目用地面积71.08亩，总建筑面积121013.53平方米(其中:地上建筑面积89298.03平方米，地下建筑面积31715.5平方米)容积率2.31.建筑密度19.5%绿地率51%。

　　该项目参与本次分配的房源共计93 套，均为两室户型，房屋租金基准价定为15 元/平方米/月。

　　(二十一)兴苑新居项目房源情况

　　兴苑新居项目位于马街中峰片区，东侧为昆明冶炼厂专用铁路线，南侧为西苑浦路，西侧为 15 米城市规划道路，项目周边交通便利，紧邻兴苑路，周边有沃尔玛超市，大渔小学，马街医院等生活起居基础配套资源

　　该项目参与本次分配的房源共计 55 套，均为一室户型，房屋租金基准价定为15.32元/平方米/月

　　(二十二)泽惠园项目房源情况

　　泽惠园项目位于南市区老海埂路片区，北侧紧邻龙江公园,东邻盘龙江，西靠佳湖花园，南接大商汇。区域辐射1公里范围内有海贝中英文小学、北大附中等学校，位于规划的市金融产业聚集园区核心范围内。该项目区位极好，交通、市政配套完善小区内配套设施齐全，配建 12 班幼儿园一所，18 班小学一所以及商业设施和社区服务中心。

　　该项目参与本次分配的房源共计156 套，其中一室户型 138套，两室户型 18套，房屋租金基准价定为 17 元/平方米/月

　　(二十三)呈贡春融西路廉租房小区项目房源情况

　　呈贡春融西路廉租房小区位于呈贡区龙城街道办事处洛龙湖社区居民委员会，春融西路(米兰园小区西面)以西，呈祥街以南，紧邻洛龙公园、七彩云南云南第一城等商圈。

　　该项目参与本次分配的房源共计3 套，均为两室户型，房屋租金基准价定为 14 元/平方米/月。

　　(二十四)呈贡实力心城项目房源情况

　　呈贡实力心城项目位于呈贡区乌龙街道办事处彩云社区居民委员会，彩云南路以西，谊康北路以东，朝云街以北。紧邻春城公园、七彩云南云南第一城、花千坊等商圈。

　　该项目参与本次分配的房源共计3 套，均为一室户型，房屋租金基准价定为 14 元/平方米/月。

　　(二十五)怡香天苑项目房源情况

　　怡香天苑项目位于度假区大渔片区，东至轨道 1号线广电大学站，南至8号路，西至月马路，北至云南白药街，总用地面积约35.41亩(其中净用地面积约 33.45亩，公共绿地约 1.96亩)。该项目参与本次分配的房源共计208套，其中一室户型 127套，两室户型81套，房屋租金基准价定为 8.8 元/平方米/月

　　(二十六) 兴景逸园项目房源情况

　　兴景逸园项目位于经开区信息产业基地林溪路 229 号，规划净用地面积145.67亩，总建筑面积33.85 万平方米，公共租赁住房位于8栋,建筑面积约为 14501.16 m公租房配建车位131个建面为 4763.21 m。社区、物管用房、幼儿园、生鲜超市等公建配套。

　　该项目参与本次分配的房源共计11套，其中一室户型 6套两室户型5套，房屋租金基准价定为9.93 元/平方米/月。

　　(二十七)普照兴园项目房源情况

　　普照兴园项目位于经开区小普路 123 号,规划净用地90.4亩总建筑面积 21.45 万平方米，以及生鲜超市、社区及物管用房,地下车位1405个约6.5 万平方米

　　该项目参与本次分配的房源共计 28 套，均为一室户型，房屋租金基准价定为 10.59 元/平方米/月。

　　(二十八) 康惠馨苑项目房源情况

　　康惠馨苑项目位于经开区清水片区昆石高速与呈黄路交汇处，项目净用地面积199.13亩，总建筑面积447687.49m。公租房部分净用地面积 105.47亩，总建筑面积223489.14 m’(其中住宅面积147096.36m，共计3000套，项目配套商业建筑面积10541.78m配套设施建筑面积1637.08m，生鲜超市建筑面积491404m，24个班幼儿园面积6657.25 m，24个班小学面积4834.47m。机动车位1182个，非机动车位3283个，容积率2.43，绿地率40.5%。

　　该项目参与本次分配的房源共计74 套,其中一室户型 54 套两室户型20套，房屋租金基准价定为6.35元/平方米/月。

　　以上各项目房屋租金具体标准根据楼层、朝向等修正系数确定最终价格。

　　二、工作安排

　　(一)项目户型确认时间

　　通过昆明安居网填报申请且数据比对审核通过和已取得住房保障资格，并办理过公共租赁住房需求确认的申请人，可参与本次项目户型确认。

　　1.通过昆明安居网在线填报申请的申请人，可于2023 年10月21日(星期六)09:00至10月29日(星期日)17:00期间登录昆明安居网(www.kmajw.com)或昆明安居网微信公众号办理项目户型确认。

　　2.不具备网络办理项目户型确认条件的申请人，可到昆明市主城区任一公共租赁住房项目户型确认点办理。办理时间为 2023年10月23日(星期一)至10月27日(星期五),上午9:00-12:00,下午 13:30-17:00

　　(二)公共租赁住房项目户型确认点

　　1.五华区项目户型确认点，地址:五华区平政街 28 号五华区住房和城乡建设局403室，咨询电话:0871-65199120

　　2.盘龙区项目户型确认点，地址:官渡区吴井路65 号盘龙区住房和城乡建设局一楼服务大厅，咨询电话:0871-66208426。

　　3.官渡区项目户型确认点，地址: 官渡区文台路幸福邻里小区17幢1楼，咨询电话:0871-67151822、67151255。

　　4.西山区项目户型确认点，地址:西山区昆州路1252号人和新居南区党群服务中心一楼大厅，咨询电话: 0871-65848940

　　5.呈贡区项目户型确认点，地址:呈贡区惠景园D7栋1107室，咨询电话:0871-67482486。

　　6.经开区项目户型确认点，地址:经济技术开发区呈黄公路黄土坡村旁康惠馨苑项目配套商业 26栋1号商铺，咨询电话:0871-67413500、63331980。

　　三、审核工作

　　项目户型确认结束后，将开展审核工作，对申请人及共同申请人的收入、住房、车辆、财产、工商登记注册资金等信息进行审核。经审核，不符合公共租赁住房准入条件的申请家庭，将不能参与摇号分配。

　　注意事项:

　　1.本次网络线上办理项目户型确认时间为 2023 年10月21日09:00至10月29日17:00止;主城区公共租赁住房项目户型确认点办理时间为2023年10月23至2023年10月27日上午9:00-12:00，下午13:30-17:00。项目户型确认仅是确认申请人选房意向的一项程序，与摇号选房先后顺序无关，请申请人合理安排时间办理，避免扎推、长时间排队。项目户型确认期间，每天会对各项目户型确认情况进行数据统计，并在昆明安居网公布，申请人可登录昆明安居网查看。

　　2.未办理公共租赁住房需求确认的申请人，不可以直接办理项目户型确认，如该部分申请人想参与本次分配，需要先办理公共租赁住房需求确认后，再办理项目户型确认。公共租赁住房需求确认按以下两种方式办理:@通过昆明安居网在线填报的申请人，登录昆明安居网账号，点击“申请信息确认”@不具备网络办理条件的申请人，可到昆明市主城区任一公共租赁住房项目户型确认点办理。

　　3.满足优先保障条件且未办理优先保障确认的申请人，应于2023年10月27日(星期五)17:00前，到昆明市主城区任一公共租赁住房项目户型确认点办理。逾期未办理的，将不能参与本次优先摇号分配。

　　4.此次摇号时间在审核工作结束后，通过昆明安居网及昆明安居网微信公众号另行通知。

　　5.申请人可提前在昆明安居网查看《申请公共租赁住房提交材料清单》，准备相关材料，摇号后取得选房资格，但不能按要求提交材料的，将取消选房资格。

　　网络办理公共租赁租房项目户型确认操作指南

　　使用电脑端办理项目户型确认操作流程第一步:打开昆明安居网(www.kmajw.com)，点击首页右上角“登录”按钮，进入“用户登录”界面，输入用户名、密码、验证码后点击“登录”，进入申请人信息页面。

　　第二步:点击左侧功能菜单中的“项目户型确认”，进入“项目户型确认”页面，点击“项目”下拉菜单选择项目，勾选“户型”类型。

　　第三步:点击“确定并提交”按钮，即显示当前申请人项目户型确认的信息，确认无误后点击“确定”按钮，一经确定后将无法更改。

　　第四步:操作完成后即显示当前申请人的“项目户型确认结果”信息。项目户型确认即办理完成。

　　使用手机办理项目户型确认操作流程

　　第一步:打开“昆明安居网”微信公众号，点击“公租房”“我要申请”，进入“用户登录”界面，输入用户名、密码、验证码后点击“登录”，进入申请人信息页面。

　　第二步:点击左侧功能菜单中的“项目户型确认”，进入“项目户型确认”页面，点击“项目”下拉菜单选择项目，勾选“户型”类型。

　　第三步:点击“确定并提交”按钮，即显示当前申请人项目户型确认的信息，确认无误后点击“确定”按钮，一经确定后将无法更改。

　　第四步:操作完成后即显示当前申请人的“项目户型确认结果”信息。项目户型确认即办理完成