南京鼓楼区线下办理租房备案所需材料如下：

　　出租方或承租方持以下材料进行窗口办理房屋租赁登记备案手续：

　　1.房屋所有权证或不动产权证书原件、复印件；

　　2.双方身份证件原件、复印件（每名户主、租客都需提供证件的原件及复印件，即有几名户主和租客就提供积分证件）;

　　3.租房合同原件、复印件。

　　4.若委托他人办理，还需提供委托书。

　　申请租房补贴失败的原因:

　　1、我们中途跳槽,导致审核失败。这时,我们需要再次申请。

　　2、我们中途换了房,或者续租新签了租房合同;或者租金发票发生变化,如到期或新开,系统没有及时填写新信息,导致审核失败。

　　3、我们在南京买了房子。

　　4、如果租赁发票或租赁合同因到期未续签,此时需要重新申请。