北京认房不认贷什么意思?（北京认房认贷是什么意思）
时间：2023-09-01人气：作者：未知
北京认房不认贷什么意思?
根据《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》中所说，按照新的认定标准，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
通俗理解，就是不论该家庭此前是否使用过商业贷款购房，有没有过贷款记录，只要在购买时家庭所有成员在京均无住房，即可符合首套房的认定标准，可按首套住房申请住房贷款。
“认房不认贷”的新政，支持了居民合理的住房需求，对于有置换、改善类住房需求的京籍和非京籍家庭，也就是大家通常所说的改善类需求，将带来切实的作用。而从北京这几年来的二手房市场看，改善类需求超过半数。
具体到一个居民家庭，“认房不认贷”后，能带来哪些好处?
举例来说，市民李先生家庭名下有一套房，是2017年贷款购买的。如今，因为家有二宝，李先生想换一套大点的房子。按照之前的政策，因为有过贷款记录，李先生即便是还清贷款后卖了名下这套房子再买，申请商业贷款时，也只能视为二套房。执行“认房不认贷”的新政后，李先生再“卖小买大”，申请商业贷款时，就可以视为首套房。
按北京市目前的政策，按普宅计算，首套房首付比例不低于35%，二套房首付比例不得低于60%，相差25%。以一套房子600万元计算，那就是在首付阶段可以少支出150万元。
“8月，北京二手房住宅网签10960套，同比依然低迷，市场期待出现政策微调。”北京中原首席分析师张大伟表示，“认房不认贷”的政策出台，是支持合理住房需求、保障房地产市场稳定健康发展的重要举措，符合市场期待。
>>
最新文章
本人持有广东省内发行的金融社保卡可以申请办理变更服务银行换卡业务。办理渠道为：1.“广东人社”APP，2.“奥省事”小程序(APP)，3.服务银行网点。详见正文。
(0)人喜欢2023-11-26
灵活就业者缴养老保险遵循原则为：“多缴多得，长缴多得”缴费水平越高，缴费年限越长将来个人领取的养老金就会越多。
(0)人喜欢2023-11-26
吉林市灵活就业人员养老保险转移可以直接到新参保地的社保经办机构提出申请办理，也可以选择线上进行办理。
(0)人喜欢2023-11-26
这个是分情况的，如：企业职工、城乡居民、机关事业单位工作人员在同一险种流动的，不需要转移养老保险关系，其他情况见正文。
(0)人喜欢2023-11-26
-
本人持有广东省内发行的金融社保卡可以申请办理变更服务银行换卡业务。办理渠道为：1.“广东人社”APP，2.“奥省事”小程序(APP)，3.服务银行网点。详见正文。
(0)人喜欢2023-11-26 -
灵活就业者缴养老保险遵循原则为：“多缴多得，长缴多得”缴费水平越高，缴费年限越长将来个人领取的养老金就会越多。
(0)人喜欢2023-11-26 -
吉林市灵活就业人员养老保险转移可以直接到新参保地的社保经办机构提出申请办理，也可以选择线上进行办理。
(0)人喜欢2023-11-26 -
这个是分情况的，如：企业职工、城乡居民、机关事业单位工作人员在同一险种流动的，不需要转移养老保险关系，其他情况见正文。
(0)人喜欢2023-11-26
