结婚买房的方式有很多种，有婚前就买好的,有结婚后夫妻双方共同买的,还有父母出资买的……这些情形，怎么认定房子的归属?离婚时，又怎样进行分割呢?
婚前父母出资买房
出资人 | 房屋登记 | 司法实践 |
一方父母全资出资 | 登记在出资方子女名下 | 认定为产权登记方婚前个人财产 |
| 一方父母支付房屋首付款 | 登记在出资方子女名下 | 由夫妻二人共同还贷，离婚时一般将房产判归产权登记方所有，由该方支付剩余贷款。对婚内夫妻双方共同还贷（包括本金与利息）及房屋增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。 |
登记在另一方子女名下 | 一般认定为夫妻共同财产。父母明确表示赠与登记方或夫妻双方或者有其他相反约定的除外。 | |
登记在双方子女名下 | 认定为夫妻共同财产。若双方约定了共有方式及各自份额，则按照双方约定享有房屋产权。若双方对共有方式未进行约定，视为等份共有。 | |
| 双方父母均出资 | 登记在夫妻一方名下或双方名下 | 应认定为夫妻共同财产。父母的出资应认定为对各自子女的赠与。 |
