降低首付比例，按照新的《通知》，银行业金融机构合理确定商业性个人住房贷款最低首付款比例，

　　>>居民家庭首次购买普通商品住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例由30%降为20%；

　　>>对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通商品住房，最低首付款比例为30%。

　　降低商贷利率，对贷款购买普通商品住房的家庭，首套商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

　　>>对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。