| 2022年10月1日前 | 2022年10月1日后 | |||||
| 贷款年限 | 公积金贷款年利率 | 假设商业贷款年利率 | 公积金贷款年利率 | 假设商业贷款年利率 | ||
| / | 首套房 | 二套房 | 首套房 | 二套房 | ||
| 1—5年（含） | 2.75% | 4.75% | 2.6% | 3.025% | 3.65% | 4.25% |
| 5年以上 | 3.25% | 4.9% | 3.1% | 3.575% | 4.3% | 4.9% |
调整前：节约利息的幅度
节约利息的幅度：以贷款60万元，期限20年为例，按等额本息的还款方式，假设商业贷款年利率为4.9%，公积金贷款可以比商业贷款大概节约利息支出12.56万元。
调整后：节约利息的幅度
以贷款60万元，期限20年为例，按等额本息的还款方式，假设商业贷款年利率为首套4.3%，二套4.9%，则购买首套房使用公积金贷款可比商业贷款节约利息支出约8.97万元;
购买二套房使用公积金贷款可比商业贷款节约利息支出约10.17万元。
