台州离婚后怎么买房 台州离婚后怎么买房子

地方特产2022-09-25 22:34:42佚名

  台州购房政策

  1、买房政策规定,需要提供相关的纳税证明,由此,浙江省台州市发布的《关于进一步落实房地产市场调控工作的通知》,明确的提出相关楼市限购措施,浙江省二三线的城市的相关限购由此拉开序幕。

  2、外地人在台州购房政策,须提供纳税证明。台州市发布的通知强调了,全市市域(含所辖县<市、区>)范围内的相关的家庭和市域范围外,能提供自购房之日起前2年内,在本市累计缴纳1年及以上个人所得税,证明或社会保险缴纳证明的家庭,可在市区内购买属于自己的1套新建商品住房。

  3、对在市区内已有两套及以上的相关的住房的市域范围内家庭、已有1套及以上的相关的住房的市域范围外家庭、不能提供自购房之日起,前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的市域范围外家庭,暂停其在市区购买新建商品住房。违反规定购房的,不予办理房地产登记。

  4、通知明确,家庭拥有住房数量指房屋权属登记,在家庭成员名下及已进行合同备案的住房。家庭成员包括购房人、配偶及未成年子女。通知指出,购房人在购买新建商品住房前,可以先房屋登记机构提出家庭住房情况核查申请,购房人在签订商品住房买卖合同时,应提供房屋登记信息查询证明。

  5、外地人在台州以及其他地方购房政策的实施,抑制了近期台州楼市遭遇“楼资”炒作。台州市房价上涨迅猛,周边的一线城市限购后,客大量涌入,放假迅速攀升。虽然台州经济发达,房价上涨 有一定的支撑基础,但“游资”流入,吹大了楼市泡沫。

  6、此番限购,有望遏制台州楼市过快上涨的势头。目前,台州市对于外地人在台州置业要求相对来说比较宽松,对户口方面的要求不是很严格,基本上要求用于暂住证即可。住房贷款又分为商业贷款和公积金贷款两种,要求也不尽相同。

  7、一般来说,商业贷款的要求较为简单,只需开具工作证明以及无房证明(认定一套房)即可,这里面较为复杂的是无房证明,需要分别开具身份证所在地的以及卖方所在地的证明。

  8、如果购房者需要用住房公积金贷款,则除了上述要求之外,还需连续缴纳6个月以上的公积金,也有的银行规定需要缴纳养老保险一年以上,如果是已经结婚的,则需要出具夫妻双方的养老保险缴纳证明,如果夫妻有一方是当地人,则无此规定。

  9、值得注意的一点,目前大部分银行在住房公积金贷款方面,都规定个人贷款不能超过30万元,如果夫妻双方均有公积金,则多可以贷款50万元。贷款利率在7折左右,首套房首付30%,二套房则为50%,同样,三套房停贷!总之,无论商业贷款还是住房公积金贷款需要注意的大致分为三部分,一是工作证明、二是无房证明、三是缴纳养老保险。

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