台州购房政策

　　1、买房政策规定，需要提供相关的纳税证明，由此，浙江省台州市发布的《关于进一步落实房地产市场调控工作的通知》，明确的提出相关楼市限购措施，浙江省二三线的城市的相关限购由此拉开序幕。

　　2、外地人在台州购房政策，须提供纳税证明。台州市发布的通知强调了，全市市域（含所辖县<市、区>）范围内的相关的家庭和市域范围外，能提供自购房之日起前2年内，在本市累计缴纳1年及以上个人所得税，证明或社会保险缴纳证明的家庭，可在市区内购买属于自己的1套新建商品住房。

　　3、对在市区内已有两套及以上的相关的住房的市域范围内家庭、已有1套及以上的相关的住房的市域范围外家庭、不能提供自购房之日起，前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的市域范围外家庭，暂停其在市区购买新建商品住房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。

　　4、通知明确，家庭拥有住房数量指房屋权属登记，在家庭成员名下及已进行合同备案的住房。家庭成员包括购房人、配偶及未成年子女。通知指出，购房人在购买新建商品住房前，可以先房屋登记机构提出家庭住房情况核查申请，购房人在签订商品住房买卖合同时，应提供房屋登记信息查询证明。

　　5、外地人在台州以及其他地方购房政策的实施，抑制了近期台州楼市遭遇“楼资”炒作。台州市房价上涨迅猛，周边的一线城市限购后，客大量涌入，放假迅速攀升。虽然台州经济发达，房价上涨 有一定的支撑基础，但“游资”流入，吹大了楼市泡沫。

　　6、此番限购，有望遏制台州楼市过快上涨的势头。目前，台州市对于外地人在台州置业要求相对来说比较宽松，对户口方面的要求不是很严格，基本上要求用于暂住证即可。住房贷款又分为商业贷款和公积金贷款两种，要求也不尽相同。

　　7、一般来说，商业贷款的要求较为简单，只需开具工作证明以及无房证明（认定一套房）即可，这里面较为复杂的是无房证明，需要分别开具身份证所在地的以及卖方所在地的证明。

　　8、如果购房者需要用住房公积金贷款，则除了上述要求之外，还需连续缴纳6个月以上的公积金，也有的银行规定需要缴纳养老保险一年以上，如果是已经结婚的，则需要出具夫妻双方的养老保险缴纳证明，如果夫妻有一方是当地人，则无此规定。

　　9、值得注意的一点，目前大部分银行在住房公积金贷款方面，都规定个人贷款不能超过30万元，如果夫妻双方均有公积金，则多可以贷款50万元。贷款利率在7折左右，首套房首付30%，二套房则为50%，同样，三套房停贷！总之，无论商业贷款还是住房公积金贷款需要注意的大致分为三部分，一是工作证明、二是无房证明、三是缴纳养老保险。