温州经开区2021年人才住房配售要预登记指南

　　一、申请条件

　　人才住房预登记的申请人必须符合以下条件之一，且已与用人单位签订3年以上全职工作合同，已以用人单位的名义依法缴纳社会养老保险金(或个税)36个月以上(其中ABCDE类人才由单位提交《关于XX破格申请配售型人才住房的报告》可放宽至1个月)，本人及配偶在温州市范围内无住房且在2019年12月24日之后无住房交易记录，或者本人及配偶在温名下住房建筑面积低于60平方米(含)，均未享受过温州政府住房优惠政策。

　　1、全职在我区用人单位工作且经区人才工作领导小组办公室认定为温州市高层次人才分类目录ABCDE类人才(按《温州市高层次人才分类目录(2021)》<温委人〔2021〕1号>执行;

　　2、全职在我区中小学(幼儿园)、医疗卫生机构工作，具有全日制本科以上学历，且贡献积分值达到100分以上(按《温州市人才住房租售并举实施办法贡献积分指标》<温委人〔2019〕13号>执行;

　　3、全职在我区企业、民办非企业单位、中介机构工作，具有全日制本科以上学历或具有《温州市紧缺专业人才需求目录》(按《温州市紧缺专业人才需求目录(第一版)》<温委人办〔2020〕5号>和《温州制造业产业基础再造和产业链提升急需紧缺人才目录(2020)》<温委人办〔2020〕10号>执行)范围的中级及以上专业技术职称、技师以上职业资格，且近两年年工资薪金所得额达到10万元及以上(以所在单位个人所得税扣缴申报额为准)。

　　一个家庭有多人符合申购条件的，仅限申购一套。

　　二、房源情况

　　浙南产业集聚区(经开区)2021年第一批人才住房配售预登记房源范围为金海园区C-10地块，分别有89平方米、122平方米、139平方米三种户型。人才房的价格14500元/平方米(本项目一期备案参考价)。

　　本公告人才住房配售预登记房源户型面积为预测面积，以最终实测面积为准;备案单价以商品预售方案公布的价格为准;展示的户型图仅供参考。

　　三、应知事项

　　(一)所称的我区用人单位：①在区机关事业单位;②区属国有企业;③注册地和主要纳税地在浙南产业集聚区(经开区)的企业，包括律师事务所、会计师事务所，房地产企业除外(以营业执照上经营范围中的第一项业务作为判断依据，具体由市监部门进行审核认定)。隶属关系原则上按注册地确定，注册地与主要税收地不同的以主要税收地为准。主要税收地以税务部门意见为准。

　　(二)所称的学历根据学信网查询结果确定，海外学历必须提供教育部留学服务中心国(境)外学历认证材料。“全日制”为非在职学历教育，要求全脱产就读，以实际情况为准，毕业生证书载明的类别为参考。所称的技师指取得浙江省内人力社保部门核发的二级以上国家职业资格的人员。所称的职称根据全国专业技术资格分类标准确定，省外职称需按规定经过确认或转许。

　　(三)所称的全职工作是指人才每年在温工作9个月以上(海外人才可放宽至6个月)，且已以浙南产业集聚区(经开区)用人单位的名义缴纳社会养老保险金或依法缴纳个税，其中机关事业单位以人事关系为准(海外人才除外)。社会保险或者纳税中断的，视为该人才已离开用人单位。

　　(四)所称个人所得税扣缴申报额以人才所在单位出具的《个人所得税扣缴申报表》(导出具体路径：“自然人电子税务局(扣缴端)-查询统计-单位申报记录查询”)“累计情况-累计收入额”项目和《个人所得税缴纳记录》等确定。

　　(五)配售的人才住房自签订房屋买卖合同之日起10年内为产权行政限制，不得上市流通周转、不得办理抵押贷款(用于购买本套住房的公积金和商业按揭贷款除外)，发生购房人离温、离职未就业创业6个月以上、违反合同约定等情形的，实施机构有权按规定回购人才住房。

　　(六)所称的政府住房优惠政策，是指：(1)申请人及配偶均未享受过政府优惠政策购(建)住房，包括公有住房、房改房、单位集资联建房、解困房、安居房、经济适用住房(不包括共同申请时的未成年子女)、限价商品房、批地建房和人才公寓等。(2)申请人及配偶未申领过购房补贴，包括人才购房补贴、高校等事业单位发放的购房补贴。申请人离异或再婚的，原婚姻存续期间享受过的优惠政策列入核查范围。

　　(七)申请人认购人才住房后，已建立住房公积金补贴账户的，在签订购房合同后，不再向本人发放住房公积金补贴，原缴存的住房公积金补贴可按规定提取。

　　(八)申请人未参加当期摇号选房的，其当期配售资格终止;两次参加摇号均未选房认购的，两年内不得再次申请。

　　(九)申请人选房后逾期不签订人才住房房屋买卖合同(补充协议)或不按合同规定缴纳房款的，视同自愿放弃当期申购资格，且三年内不得再次申请。

　　(十)具体楼盘项目详情、不利因素、购房合同及补充协议等跟开发企业约定的事项，请在申报前提前咨询开发企业详细了解。

　　(十一)对弄虚作假骗取配售资格的单位和个人，一经核实取消其分配资格，收回人才住房，单位和个人列入人才住房优惠政策申请黑名单。对出具虚假证明的单位，由主管部门或监察部门依法追究单位领导和相关工作人员的责任。

　　联系电话

　　区组织宣传部 0577—86529015

　　区交通和建设局 0577-86996613

　　经开区2021年人才住房配售预登记表》》点击进入

　　请有符合且需要购买配售房源意愿的人才，填写《温州经济技术开发区2021年人才住房配售预登记》表，预登记时间截止至10月8日。

　　最终人才住房配售方案以正式通知公告为准。