2020江阴土拍公告（持续更新）（2021年江阴土拍）

地方特产2022-09-18 14:58:17佚名

　　江阴市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告澄经告字(2020)13号

　　 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

　　二、地块情况

　　地块位于江阴城西区域。该区域作为政府近几年重点打造的城市副中心，区域发展迅速，配套日渐完善，投资潜力巨大。万达广场、红星美凯龙、温德姆酒店等商业巨鳄纷纷进驻；物流园、产业园、软件园三大产业基地蓬勃发展，广聚贤才，已然成为江阴经济发展最为活跃的区域之一。

　　三、地块配套情况

　　交通配套：紧邻城市东西向主干道人民西路以及连通芙蓉大道的南北向主干道普惠南路；

　　商业配套：万达广场、红星美凯龙、温德姆酒店；

　　教育配套：西郊中心幼儿园（城西部）、城西中心小学、江阴实验中学；

　　休闲配套：青山公园、五星公园。

　　四、周边市场情况

　　目前，地块所处的城西板块有长江御珑府、旭辉运河公元、锦艺天章3个新房项目。

　　其中，长江御珑府目前在售洋房建面约118㎡、148㎡；高层建面约127㎡、143㎡；精装洋房均价18500元/㎡，精装高层均价17300元/㎡；旭辉运河公元目前在售115㎡、143㎡小高层，均价17500元/㎡；锦艺天章项目由4栋小高层、1栋洋房、4栋叠墅组成。其中小高层为11+1层，洋房为4+1层，叠墅为4层。

　　9月8日上午10点江阴主城区澄地2020-C-25地块迎来竞拍

　　一、地块信息

　　澄地2020-C-25号地块（原征存中学82号地块）位于江阴市澄江街道中山南路东、环城南路南、观风路西、许嘉路北侧，土地面积24098㎡（约36.15亩），容积率1.5-1.8，性质为住宅用地，地块起始总价43377万元，起拍楼面价10000元/㎡，竞买保证金8675万元。

　　目前，整个地块地势平整，形状方正，呈净地状态，未来开发商作业难度并不大。根据规划设计要点，未来极有可能打造成洋房+小高层住宅产品，走高端改善路线。

　　二、周边配套

　　交通：距在建的S1地铁南门站不足1公里。地块北侧紧邻城区主干道环城南路，西侧的中山路及东侧的虹桥南路均为城区南北向主干道，交通快速通达。

　　商业：地块东侧紧邻恒大中央广场，另有八佰伴、南门印象、忠义街区等，充分满足生活娱乐需求。

　　教育：澄江中心小学、南菁中学暨阳校区。

　　医疗：江阴市人民医院、江阴市中医院等。

　　休闲：应天河公园、八字桥公园。

　　三、土拍研究院观察

　　城南是江阴“南拓”片区，承载着未来发展希望。一方面，城南商业、环境以及教育配套日趋成熟；另一方面，即将迎来S1地铁时代，而且恒大、华晟、华润等知名房企陆续进驻。这样的诸多利好让城南的身价一路看涨。不得不说，地铁+强大的商圈，城南已然在“快速冲刺期”。

　　就地块所处的位置而言，商业是它的一大亮点，处于城南商圈和人民路商圈交汇处。东侧有已经开业的江阴南门印象购物中心；入驻恒大中央广场的八佰伴南门店已经进入开业筹备冲刺阶段。此外，根据规划，区域内重点商业项目南门商业街区主体结构将在今年完成，于2021年正式开街。

　　近两年，城南区域土地价值日益凸显，人居品质也逐渐攀升，长江天悦府、万科时代都会销售均价已突破2万+。即将竞拍的82号地块起拍价已是区域楼面价新高，达10000元/㎡，21家房企争抢，可以预见明日角逐将十分激烈。

　　总体来看，地块毗邻靠近市中心，紧邻恒大中央广场、南门印象两个商业综合体，同时处于锡澄地铁S1线南门站出口附近，再加上总体体量不大的特点，最终成交价会达到什么样的高度，仍将是一大看点。

　　江阴市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告

　　澄经告字(2020)9号（发布时间：2020-06-29）

　　经江阴市人民政府批准，江阴市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让5（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

　　 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

　　二、竞买资格：

　　1、澄地2020-C-6、澄地2020-C-7、澄地2020-C-8号地块

　　竞买对象要求:中华人民共和国境内外的法人或自然人（法律另有规定的除外）均可申请参加。

　　本次竞买申请人只可以单独申请。

　　竞买人竞得后必须在新桥镇范围内注册成立具有法人资格的企业才可进行开发建设。

　　2、澄地2020-C-13、澄地2020-C-14号地块

　　竞买对象要求:中华人民共和国境内外的法人或自然人（法律另有规定的除外）均可申请参加；

　　本次竞买申请人只可以单独申请；

　　外地企业或自然人参与竞买，竞得宗地后必须在江阴市注册成立具有法人资格的企业才可进行开发建设。

　　3、本公告内地块的新建单体居住建筑应用的“三板”总比例等建设要求详见《项目建设条件意见书》。

　　经江苏省用地企业诚信数据库比对为非诚信单位的，不具备竞买资格。

　　各地块具体竞买条件均详见江阴市国有建设用地使用权挂牌出让地块资料（下称“挂牌出让文件”）。

　　三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2020年06月29日至 2020年07月21日，到网上获取挂牌出让文件。

　　五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过江阴市国有建设用地使用权网上交易系统( http://58.215.18.116/wsjy/calogin.jsp )(以下简称网上交易系统)进行。

　　符合报名资格条件的竞买申请人可于2020年07月22日起至2020年07月30日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2020年07月30日16时。

　　竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

　　六、本次国有土地使用权挂牌地点为江阴市自然资源和规划局网上交易系统；

　　各地块挂牌时间分别：

　　1、地块编号：澄地2020-C-13；