2020无锡9月4日土拍最新消息
9月4日,无锡迎来了8.30新政后首场土拍。锡经告字[2020]7号公告集中出让3宗地块,总出让面积近16万㎡。
其中两宗起拍楼面地价已破万,最终,3宗地,共吸金35.35亿,2宗地价破万,最高溢价率29.75%!
(一)锡山区实验小学北地块
地址:地块位于锡山区羊尖镇新羊大道西、育才路北
土地面积:52583.6㎡
土地用途:商业、居住用地(其中商业建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于12%,不大于13%),
容积率:≤1.9
起始出让金:54030万元;起始楼面价:5408元/㎡
最高限价:179836万元(折合楼面价1.8万/㎡);最高限制楼面价:18000元/㎡
最终由龙湖以楼面价6359元/㎡,总价6.35亿元竞得,溢价率17.58%。
交通配套:周边有715、715专线、728、731等公交线路
商业配套:羊尖老镇
学校配套:无锡市羊尖中学、锡山区实验小学
(二)北桥中巷地块
地块:位于滨湖区湖滨路与稻香路交叉口东北侧
土地面积:17663.8㎡
土地用途:居住用地;容积率:≤2.4
地块起始出让金:64230万元;起始楼面价:15151元/㎡
最高限价:76308万元(折合楼面价1.8万/㎡);最高限制楼面价:18000元/㎡
最终由景瑞以楼面价18000元/㎡,总价7.63亿元竞得,溢价率18.80%。
交通配套:湖滨路、建筑路、太湖大道、地铁2号线、地铁5号线
商业配套:滨湖万达、阳光城市广场、溪南公馆、稻香新村商业街
医疗配套:无锡市中医院等
(三)新吴区泰山路地块
地址:新吴区泰山路与海泰一支路交叉口东北侧
土地面积:89646.5㎡
土地属性:居住用地
容积率:≤1.8
地块起始出让金:164700万元
起始楼面价:10207元/㎡
最高限价:290455万元(折合楼面价1.8万/㎡)
最高限制楼面价:18000元/㎡
最终由雅居乐以楼面价13243元/㎡,总价21.37亿元竞得,溢价率29.76%。
交通配套:规划中地铁5号线,312国道等
商业配套:已签约高新区万达,宝龙城市广场,新之城等
医疗配套:无锡市第八人民医院分院等