2020宜兴挂牌医疗中心南侧地块

　　9月24日，宜兴市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1宗地块的国有土地使用权。地块位于宜兴市环科园，东为梅兴路、南为新梅路、西为防洪沟、北为梅潼路，占地面积55930㎡，折合约84亩，总起拍价5.71亿元，起拍楼面单价6005.41元/㎡。

　　（一）地块规划条件

　　1. 地块规划为商住混合用地，容积率＞1.0且＜1.7，其中商业核定建筑面积2900-3000㎡。

　　2. 地块内住宅建筑应为高层（建筑高度不大于60m）、小高层、多层，商业建筑为低层。

　　3. 地块商业用房集中区域内应沿梅潼路、梅兴路设置面积不小于1000㎡的集中绿地。

　　4. 地块内须按照相关标准要求设置物业管理用房、社区服务、居家养老、体育设施、公厕、人防、生活垃圾集中站和建筑垃圾临时堆放点等配套设施。其中，物业管理用房建筑面积大于总建筑面积4‰；社区用房建筑面积不小于40㎡/100户；居家养老用房建筑面积不少于20㎡/100户；人均健身设施面积不小于0.1㎡（室内）、0.3㎡（室外）；公厕建筑面积不少于30㎡（可结合其他设施设置）；生活垃圾集中站和建筑垃圾临时堆放点面积不少于80㎡。

　　5. 地块内新建住宅中成品住房比例不得低于40%。

　　（二）地块投资要求

　　1. 地块竞得者在签订《成交确认书》之日起30日内必须在中国宜兴环保科技工业园范围内注册成立外资投资企业或中外投资企业，外资到账不低于4000万美元（或等值外资），须提供中国宜兴环保科技工业园管理委员会的认定意见。

　　2. 地块竞得者须承诺不与该地块其他报名单位或自然人达成类似共同开发等协议。

　　（三）地块配套信息

　　交通配套：地块邻近氿滨大道、 西氿大道等主干道，可通达市中心；临近长深高速，城际出行便捷。

　　商业配套：大润发、大统华、新东方百货、新天地购物广场等。

　　文体配套：宜兴文化创意产业园、永安公园、水浮地公园、氿滨公园、宜兴市龙背山森林公园等。

　　教育资源：宜兴市第二高级中学、宜兴市实验中学、宜兴市城南实验小学等。

　　医疗资源：宜兴市医疗中心（在建）、宜兴市急救中心、宜兴市环科园社区卫生服务中心等。

　　相关信息：

　　地块占地面积55991㎡，1<容积率<1.70，最大建筑面积9.5万㎡或将结合附近山体、森林景观资源打造低密度景观洋房+小高层产品。

　　地块起拍楼面单价6005.41元/㎡较低于中梁大发首府壹号和远洋溪山宸章项目的地块成交楼面单价。随着片区规划发展的不断落地，区域土地价值也将不断走高。同时，地块北侧医疗中心的建成也将是优质的配套加持，整体来看地块还有较大的竞拍空间。