80多年前，腾冲这个处于极端边缘的地方首次出现在《中国地理杂志》上。与祖国东北边陲和小兴安岭北麓的爱辉形成两点，将祖国东北和西南连成一线。在这条分界线的两边，人口、气候、经济等。整个中国都是完全不同的。

这条线路北起黑龙江黑河，一直延伸到云南腾冲。1935年，胡焕庸通过23000多个数据点，在地图上摸索出了这条线。当时他是从人口的角度来看这条线的——这条线的西北地区占了中国国土面积的64%，但人口只有4%；在这条线的另一端，只有全国36%的人口，却有另外96%的人口...

这就是著名的中国人口分界线:“爱辉-腾冲线”(解放后称“黑河-腾冲线”)，国际上称之为“胡焕庸线”。

环甬线以东的这些一线城市和新一线城市，代表了中国最发达地区的经济发展水平。胡焕庸线以西，有“大漠孤烟，长河落日圆”的旷野景象。这些地区大多是正在开发或待开发的地区，与东部相比，西部要“荒凉”得多。

腾冲位于胡焕庸线的一端。腾冲不是一线二线城市，甚至不是三线城市，但胡焕庸一行已经告诉我们，腾冲未来的发展是面向世界的。

近年来，随着我国居民收入水平的不断提高，消费结构的新一轮升级，以及人口老龄化带来的健康服务需求的不断增加，人们越来越注重生活质量和身体健康，大健康产业面临着极其广阔的市场前景。随着国家健康愿景的推进和“健康中国”上升为国家战略，腾冲将充分利用自然、生态、气候优势，聚焦“健康食品、健康医药、健康体育、健康旅游”四大产业，全力打造健康养生之城，以大健康产业引领腾冲经济跨越式发展。可以说是天时地利人和。把腾冲打造成世界向往的宜居、宜商、宜游的健康生活目的地。

随着“一带一路”规划建设的发展，以及众多云南知名房企的入驻，腾冲将作为一匹“黑马”被世人所熟知。近年来，腾冲刚刚开始受到外界的关注，更多类型的投资开始阻碍腾冲成为中国著名的旅游城市。腾冲凭借自然和人文优势，在几年内与大理、丽江齐名并不困难，可以拭目以待。

今天，我们聚焦腾冲及其未来发展。腾冲资源丰富，文化多样。腾冲的硬件地热资源(温泉)腾冲最著名的旅游景点是火山热海。2016年，霍山热海被国家旅游局批准为国家5A级旅游景区。火热海面积约9平方公里，有80多个大型气泉和温泉。近年来，水疗受到许多游客的青睐。腾冲人利用热气和温泉建池洗浴，形成了独特的温泉浴场。据说这里的蒸汽泉含有大量钍衰变的氡气，以及其他化学物质。若配合各种中草药，可治疗运动、神经系统、消化系统、呼吸系统、心血管系统等二三十种疾病，尤其是风湿性关节炎、腰肌劳损、坐骨神经痛等。，有效率高达80%以上。水疗和养生的结合，形成了腾冲旅游和住宅地产的核心竞争力。

腾冲的气候腾冲气候舒适温润，冬春季阳光明媚，气候温暖，夏秋两季晴多雨，气候凉爽宜人。冬季最低气温不低于0℃避寒，夏季最高气温不高于30℃避暑。被评为“最适合人类居住的地方之一”。腾冲因为空气体质量好，负氧离子平均含量3827个/cm，最高38000多个/cm，PM2.5小于10，被称为“天然氧吧”。舒适的气候让腾冲的房地产生活成为可能。腾冲景区腾冲旅游资源丰富，有银杏村、叠水河瀑布、霍山热海、高黎贡山，还有历史文化悠久的和顺古镇。丰富的旅游资源吸引了大量的游客，促进了当地经济的发展，为腾冲的发展奠定了经济基础。

腾冲的民族文化腾冲是一个包容的城市，有多达25个少数民族，包括彝族、白族、壮族和傣族，文化多样。生活在腾冲，可以感受到多姿多彩的少数民族文化风情，体验到少数民族的美好文化，这也是腾冲公馆地产的魅力所在。茶马文化腾冲茶马文化历史悠久。著名的和顺古镇是云南的侨乡，也是茶马古道的重镇。来到和顺古镇，你会觉得仿佛置身于历史的长河中，细细聆听历史的喧嚣。腾冲战役腾冲战役是抗日战争中滇西缅北的战役之一。每年都有大量游客来到腾冲，缅怀抗战历史，探寻历史遗迹。腾冲未来发展腾冲将享受“一带一路”战略机遇和国家战略红利，未来将成为新的投资热点。

猴桥口岸作为国家和口岸，直通缅甸密支那，是孟中印缅经济走廊上的重要门户。未来，腾冲将成为东南亚物流和人流的集散地，发展潜力巨大。腾冲机场T2航站楼于2018年8月20日投入使用，航线通达全国。腾冲机场T2扩建工程已经竣工并投入使用。预计可满足国内年旅客吞吐量230万人次、国内高峰客流1032人次的需求。目前已开通北京、南京、深圳、郑州、Xi、长沙、成都、重庆等20多条航线。预计未来两年大部分省会城市将开通直航，直达全国。目前已成功申报国际航运空口岸，腾冲申报国际航运空口岸。计划开通腾冲至泰国仰光、清迈、曼谷、印度加尔各答、孟加拉吉大港等国际航线。

作为腾冲未来西南铁路经济效应的核心区域，正在建设中的“泛亚高速铁路”——达鲁伊铁路支线预计2023年通车。它被称为世界上贯穿欧亚大陆的黄金走廊，是“十三五”规划中的重点铁路项目。建成后，从腾冲到大理需要2个多小时，从腾冲到昆明需要4个小时左右。昆明与高铁相连后，腾冲的陆路可以到达中国所有城市。届时，腾冲将成为中国西南地区的重要路网，交通便利性将得到快速提升。腾冲将成为中国通往南亚和东南亚最便捷的国际通道。数据显示，大理至昆明高铁开通前后一年，房价上涨60%，历史总是惊人的相似。高铁的开通缩短了腾冲与其他城市的距离，将进一步加快腾冲的经济发展。

火车一响，就要两千美元。腾冲依托丰富的自然景观资源，大力发展旅游业，全力布局全域旅游示范区建设。铁路无疑会给腾冲带来更多的游客和更好的发展。

目前，大瑞铁路节点延伸的腾冲芒市至厚桥港铁路已列入国家中长期铁路规划网，并被列为国家“十三五”规划的重要项目。

改变人们的出行方式，随着腾冲在高速、铁路、机场等线路上的全方位发展，将形成贯通国内外的立体交通体系。在这个重要的战略区域，谁能以最恰当的方式抓住机遇，谁就能掌握腾冲未来几十年发展机遇的金钥匙。