房产质押手续办理的流程如下：

1、质押登记申请，所需材料如下：

(1)房地产质押登记申请书；

(2)质押当事人的身份证明或法人资格证明；

(3)质押合同；

(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；

(5)可以证明质押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

(6)可以证明质押房地产价值的资料；

(7)登记机关认为必要的其他文件。

2、受理申请审查申请人所提交的文件是否真实、齐备；

3、审核通过的，进行登记，发放证书；审核未通过的，不予受理。