商品房现房贷款额度比例

　　将现有的商品房现房贷款额度比例：

　　 5年＜房龄≤20年 ，不超过评估价值的70%；

　　 20年＜房龄≤30年 ，不超过评估价值的60%”，

　　调整为：

　　 5年＜房龄≤20年 ，不超过房屋评估价值的80%；

　　20年＜房龄≤30年 ，不超过房屋评估价值的60%”。

　　即：将5年＜房龄≤20年的商品房现房贷款额度由不超过评估价值的70%调整为80%。

　　例：贷款申请人购买首套首贷商品房现房住房面积148平方米，房屋建成年份2010年（房龄10年），购房总价60万元，房屋评估价为58万元。

　　现政策可贷额度

　　按照5年＜房龄≤20年的，不超过评估价值的70%政策规定，贷款额度=58万元×70%=40.6万元。此借款人可贷额度为40.6万元。

　　调整政策后可贷款额度

　　按照5年＜房龄≤20年的，不超过房屋评估价值的80%政策规定，贷款额度=58万元×80%=46.4万元。此借款人可贷额度为46.4万元。