昨天，南通市自然资源和规划局公布《南通经济技术开发区通富南路西、源兴路北侧及通盛大道西、源兴路南侧区域控制性详细规划》批前公示，

　　规划显示，在朝阳路南、通富南路西侧地块，将规划为中学用地、居住用地、绿地及道路用地。考虑到交通影响及景观形象，将中学临安富路布置，公园临通富南路布置。

　　规划原因

　　现为完善开发区控规覆盖范围，根据开发区实际，开发区管委会提出拟将通富路西、源兴路北侧和源兴路南、通盛大道西侧区域纳入开发区控规新城08单元。

　　规划内容

　　通富南路西、源兴路北侧区域基本为已建成区域，规划予以现状保留，引导开发的地块位于居佳路北、通富南路西侧地块和朝阳路南、通富南路西侧地块。通盛大道西、源兴路南侧区域规划以生态绿地为主。

　　1、居佳路北、通富南路西侧地块规划为商业居住混合用地(商业居住建筑面积的比例为2：8)，容积率≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑限高60米。

　　2、朝阳路南、通富南路西侧地块

　　(1)落实专项规划，结合周边用地功能，该地块规划为中学用地、居住用地、绿地及道路用地。考虑到交通影响及景观形象，将中学临安富路布置，公园临通富南路布置。

　　(2)学校与居住地块之间及规划地块与现状地块之间规划15、18米支路。

　　(3)居住地块指标容积率≤1.6，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高24米。

　　(4)结合周边用地，在朝阳路南、通富南路西侧布置社区公园1处，绿地面积满足居住区配套要求。

　　(5)结合周边现状配套，在居住地块内设置文化、体育、卫生及社区服务等居住区配套功能。

　　3、通盛大道西、源兴路南侧地块

　　落实专项规划，保留现状加油站、220kv变电所各1处，规划消防站1处。

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