银行商贷首付：
| 购房人情况 | 住房及贷款状态 | 南京主城首付比例 | 六合首付比例 | 高淳溧水首付比例 |
| 无房 | 无购房，无贷款记录 | 首付≥3成 | ≥3成 | ≥3成 |
| 有已结清贷款记录 | 首付≥5成 | ≥3.5成 | ≥3成 | |
| 已有一套 | 无房贷记录 | 首付≥5成 | ≥3.5成 | ≥3成 |
| 房贷已结清 | 首付≥5成 | ≥3.5成 | ≥3成 | |
| 房贷未结清 | 首付≥8成 | ≥5成 | ≥4成 | |
| 两套及以上 | 房贷已结清 | 第三套及以上停贷 | 银行根据情况审定首付和利率 | |
| 房贷未结清 | 第三套及以上停贷 | |||
南京二套房贷利率普遍为5.05%，最高为5.5%。（利率可能会不定期调整，最终贷款利息建议咨询贷款银行，以上利率仅供参考）
二套房利率：购买第二套普通住房(符合公积金贷款申请条件)，贷款利率按照住房公积金贷款基准利率【五年以下(含五年)2.75%;五年以上3.25%】的1.1倍执行。
