贷款额度计算公式为：借款人（配偶）住房公积金月缴存额/借款人（配偶）住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数（0.45）×12(月)×实际可贷年限。

　　计算家庭或个人公积金贷款次数时，按以下四种情形合并计算：

　　1、本地、异地公积金贷款次数。

　　2、夫妻婚前公积金贷款次数。

　　3、夫妻婚姻状态存续期间，对同一套住房公积金贷款夫妻双方各计相同的公积金贷款次数。

　　4、所购商品房因质量等原因退（换）房的，已发放的公积金贷款至退房时已归还，且不超过贷款发放之日起一年的，不计公积金贷款次数。

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