国贸地产首份ESG报告出炉 国贸地产产品系列

　　ESG，即环境（Environmental）、社会（Social）和公司治理（Governance）。随着中国经济进入高质量发展新阶段，尤其是在“双碳”目标、共同富裕的时代背景下，企业践行ESG已成为可持续发展的共识。

　　ESG在中国虽然起步较晚，但步伐正在加速，央、国企积极拥抱ESG，在决心和力度方面都起到了先行示范的作用，来自厦门的国贸正是一个缩影。

　　国贸控股集团去年发布首份ESG报告，开创厦门市属国企先河，其核心成员企业国贸地产现在也加入到这一队伍中。

　　9月5日，国贸地产正式发布了2022年ESG报告，这是国贸地产首次独立发布ESG报告，也是今年继国贸控股集团、国贸股份、厦门信达之后，国贸系企业发布的第四份ESG报告，国贸已隐然跻身厦门ESG第一梯队。

国贸地产总部

　　ESG报告是“成绩报告”还是“必答题”

　　有人称 ESG 报告是企业的第二张“财报”，但不同的是，财报总结的是公司的过去，而 ESG 报告谋划的是公司的未来。关注企业在ESG方面的努力和表现，已经成为全球资本、媒体以及政府的共同议题。

国贸地产2022年ESG报告

　　从完全自愿披露到逐步走向政策规范化，中国的ESG体系发展，本质上是一场“自上而下”的实践。

　　2020年9月，中国明确提出“双碳”目标，加速推动了企业 ESG 信息披露的进程；2021年，国资委明确将ESG工作纳入社会责任工作范畴；2022年5月，国资委发布《提高央企控股上市公司质量工作方案》，要求探索建立健全ESG体系；2023年7月，国资委办公厅发布《关于转发〈央企控股上市公司ESG专项报告编制研究〉的通知》，为编制ESG报告提供建议与参考。

　　对于中国企业来说，ESG不是“选择题”，而是“必答题”。在ESG信息披露、推动ESG落地方面，比拼谁能够在创造财富的同时更好地肩负起环境、社会和治理责任，央企和国企走在了前列。

　　作为非上市公司，国贸控股集团自身在2022年发布了单独的ESG报告，开了厦门市属国企先河，如今旗下核心成员企业国贸地产单独发布ESG报告，正是厦门国企在践行ESG先行示范的又一个鲜活案例。

　　在房地产行业洗牌加速，市场格局深度调整的当下，作为新闽系房企代表的国贸地产，聚焦核心城市业务，近两三年加速全国化布局，除了福建大本营之外，也在大湾区、长三角、长江中游和成渝等区域一、二线中心城市密集开拓，实现逆市稳健发展。

　　根据ESG报告数据，2022年国贸地产营业收入188.79亿元，为社会贡献超78亿元。而今年上半年，国贸地产称得上是大丰收，克而瑞数据显示，2023年1-6月，国贸地产全口径销售额313.8亿元，同比上升138.8%，在上半年便冲进了“三百亿级”规模阵营，同时跃升2023中国房地产综合实力50强、2023中国房地产开发企业国企综合实力30强。

国贸地产跃升2023中国房地产综合实力50强

　　国贸地产在没有监管强制要求的情况下主动披露ESG报告，无论是信息披露的丰富性还是内容的详细性，都体现了企业对ESG的重视度提高，也体现了企业谋求可持续发展、高质量发展的决心。

　　对国贸地产来说，ESG既是“成绩报告”，更是“发展规划”；既是“必答题”，更是“主动选择”。

　　绿色低碳可持续发展 房企ESG可以做什么

　　作为“碳排放”大户，房地产行业的ESG一直备受关注。对这一行业来说，ESG报告中的E不能仅仅只是“绿色建筑”的代名词，更需要将绿色低碳可持续理念贯彻到产品理念、绿色建造、绿色施工、绿色办公、物业服务、产业升级、环境气候保护、社会公益等环节。

　　对于房企，人们首先关注的是它提供什么样的人居住宅产品。国贸地产在去年底正式发布“海洋生活美学”品牌，秉承“海上森屿”的产品美学理念，围绕可再生能源应用、技术创新应用、客户体验打造低碳绿色居所。根据ESG报告披露信息，国贸地产在2022年度新增绿色建筑面积197.5万m²，新增绿色建筑项目15个，打造了福州“天琴系”立体生态住宅项目。

福州首批次立体生态住宅——福州国贸天琴湾（效果图）

　　福州自2021年底开始在全市范围内展开立体住宅建设的试点工作，是国内最早进行试点的城市之一。作为福州首批次立体生态建筑试点项目，福州国贸天琴湾将自然与大平层有机结合，采用奇偶层错位架构设计空中花园，将绿植从地面引入高空建筑，将森林搬进住宅，通过绿色环保建材、立体绿化、自助灌溉系统、蚊虫管制、防水选材等措施打造垂直森林植被系统，为业主提供更健康生态的居住环境，助力绿色低碳生活的实现，为行业开辟标杆。

　　福州国贸天琴湾采用奇偶层错位架构设计空中花园，将绿植从地面引入高空建筑，将森林搬进住宅。

　　房企ESG如何和城市产业转型升级融合，在国贸地产打造的国贸智谷产业园，我们可以看到一条创新之路。

　　国贸智谷所在地漳州现有主导产业能耗高、污染大、产业附加值较低，亟需转型升级。通过与海峡股权交易中心签约设立“双碳产业实践基地”，与国内绿色金融机构在碳交易领域达成合作，与厦门大学等高校积极开展合作搭建校企实验室，推动绿色低碳技术应用于实际生产，国贸智谷产业园从资本端、交易端、研发端等多维度推进“双碳”产业集聚区打造，促进城市产业升级和能源转型，助推产业低碳化和绿色化。

国贸地产打造国贸智谷产业园形成 “双碳”产业集聚区

　　应对气候变化、保护生物多样性是ESG重要的议题之一。厦门园博苑、下潭尾红树林公园被视为厦门城市滨海湿地最闪耀的“双星”，前者园区所处的杏林湾生态岛链是厦门主要的鸟类栖息地和候鸟越冬地，后者则是福建省最大人工重构红树林生态公园。

　　2022年，国贸地产承接了下潭尾红树林公园、厦门园博苑的运营服务工作，积极采取行动加强城市滨海湿地与生物多样性的保护，围绕“海好有你”公益品牌，链接高校研究机构资源、策划文旅项目，通过海洋公益教育、公益活动等多种形式，向社会传递海洋保护的重要性，呼吁人们共同守护城市滨海湿地。

　　践行绿色低碳可持续发展理念，国贸地产在绿色人居打造、助力产业转型升级、城市滨海湿地保护方面的ESG案例值得业内借鉴学习。

　　践行社会责任 远不止“商业向善”这么简单

　　以中国式ESG推进中国式现代化，需要超越服务于经济效益的单一视域，将ESG锚定在服务于文化、社会、自然，更重要的是人民共同富裕的整体视域。对于中国企业，尤其是央企、国企，践行社会责任需要“商业向善”，但远远不能止于“商业向善”这么简单。

　　根据ESG报告披露信息，国贸地产打造了“Hi邻居”社群品牌：2022年开展90场次社区活动，开展义工、义诊、便民服务等185场公益活动，并打造厦门首个联网图书馆进入社区；组建乒乓球社、篮球社群、棋牌社群等社群近10个社群小组；连续三年举办“国贸带你看金鸡”全民电影节，并将举办地带到社区之外的城市公共空间，助力城市打造文化活动名片。

国贸地产打造了“Hi邻居”社群品牌

　　美好生活离不开社区建设，更离不开城市更新和人文传承，房地产企业也链接着两端。

　　八卦楼是鼓浪屿地标性建筑，2022年国贸地产承接了八卦楼修缮项目，是厦门鼓浪屿申遗成功后最大规模的修缮工程，助力历史文化遗产的保护与传承；2022年9月，国贸地产承接修缮近百年的老建筑张文裕宅，实现237.2米“乾坤大挪移”至“新家”；还承接厦门老市区地标思明电影院的提升改造以及厦门港发源地沙坡尾片区改造提升及灯光亮化项目，使老厦门的情怀在新建筑中熠熠生辉。

承接鼓浪屿八卦楼、思明电影院、沙坡尾、张文裕宅等古建筑修缮工作

　　再将目光转向西部和乡村，中国式现代化共同富裕目标要求企业ESG必然要更多融入东西部协作、区域协调发展、乡村振兴等议题。

　　闽宁镇，隶属于宁夏回族自治区银川市永宁县。1997年，福建、宁夏实施闽宁对口扶贫协作，此地被命名为“闽宁村”，其后于2003 年正式成立闽宁镇。2022年，国贸地产联合厦门市4家国企在闽宁镇共同成立闽宁协作平台公司，利用距离闽宁镇140公里的盐池县境内天然石膏矿资源，投资生产天然石膏建材产品，计划成为拥有1500亩矿区、开采供应量1200万吨的企业。

　　闽宁产业园在去年9月正式奠基，以国贸石膏矿等项目为引领，将为促进东西部协作，为闽宁镇的发展提供有力支持。此外，在宁德屏南、厦门莲花村、田园竹坝、锄山村等地同样能看到国贸地产的身影，通过文旅赋能、消费帮扶等方式大力推进实现国家乡村振兴战略，激发新时代美丽乡村新活力。

　　践行社会责任，展现国企担当，在社区建设、城市更新、区域发展、乡村振兴、环保公益等方面，国贸地产的ESG案例都十分亮眼。

环保公益品牌“海好有你”发布现场

　　此外，国贸地产还在ESG报告中披露了GHG（温室气体）排放与能源管理、可持续社区、员工发展、职业健康与安全、供应链管理、党建引领、规范治理、ESG 管理、风险管理、商业道德等环境、社会和公司治理议题内容。

　　尤其值得关注的是G（公司治理），作为ESG的三大支柱之一，公司治理在现代化企业管理制度中具有很重要的作用，它不仅能促进资本市场长期健康发展，也是提高公司质量的内在要求。近期多家房企暴雷，都是在公司治理方面跌了大跟头，这给行业市场敲响了警钟。如何在公司治理和企业的长期可持续发展之间达到平衡？这是包括国贸地产在内的众多房企需要持续认真思考的问题。

　　对企业来说，ESG是一种可持续发展之道，是一个价值创造长期过程，也是企业自我更新、形成差异化竞争优势的机会。从某种意义上说，ESG报告看似是在交作业，内核是在重塑企业价值。国贸地产的第一份“答卷”在行业堪称优秀，我们也期待更多的“优等生”涌现。