购买车位的优点有哪些 买车位的优势和劣势

时间:2024-04-20人气:作者:未知

购买车位的优点有哪些 买车位的优势和劣势

为了出行更加的方便,不用担心没有停车位,到处找车位等问题,很多人选择购买车位,下面就详细为大家介绍一下购买车位的优点有哪些,购买车位有哪些需要注意的一起来看看吧。

一、购买车位的优点有哪些

1、安全无刮蹭:在路边或是其他空闲的场所停车,看似方便、省钱,其实安全隐患很多。例如监控系统缺失、无固定人员看护、车窗被砸被盗、被划伤剐蹭、车辆拥挤等等,都会给车带来危害。而*为尴尬的是,可能出了问题,但是却无法找到证据,车主只能哑巴吃黄连,有苦说不出。

2、减少日晒雨淋:很多小区是地下停车场,这就让爱车有了温馨的港湾。夏天不必暴露在炎炎烈日下暴晒,亦可以遮风避雨,冬天也可以避免凌冽的寒风和鹅毛的大雪。此外,停在车库中,可以减少灰尘,令车光鲜亮丽,减少洗车的频次,节省相应的费用。但如果小区是露天停车场,则遮风避雨的效果要大打折扣,但依旧比那些任意停放的位置要靠谱些。

3、停车方便快捷:如果购买了车位,那么就无需担心回家的停车问题。因为总有一个位置是你的私人订制,更避免因为抢车位、乱停乱放导致邻里之间的不和。同时,也减少了每天停车的时间,让回家更加方便、快捷。

购买车位的优点有哪些 购买车位有哪些需要注意的

二、购买车位有哪些需要注意的

1、明确车位的产权。看车位是否归开发商所有,即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施,开发商就不对其享有所有权,更不能将车位进行市场交易。

2、应将车位相关细则写进合同。购房者在签订购房预售合同时,如果车位是随房屋一起预购的,购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚,*附有平面图,并约定好出现差异的解决*。

3、预售车位必须取得预售许可证。和开发商卖房要取得预售许可证一样,预售的车位也须取得预售许可证。

4、买车位需缴纳契税、维修基金。地下停车位的*长产权年限为50年,一些商业办公立项的项目,停车位产权年限为40年甚至更短。此外,购买停车位像购房一样,也需要缴纳契税和公共维修基金。

5、买车位不能用公积金贷款。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。

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标签: 车位  有哪些  停车位  开发商  
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