随着人们的生活水平不断提高，人们对洋房的需求日益增大，开发商在小区内基本都会建造洋房来吸引购房者眼球，购房者都知道高层住宅公摊面积大，得房率低。有很多人需要了解洋房属于什么产权，下面小编就为大家进行一下讲解，一起来了解一下吧。

　　一、洋房属于什么产权

　　洋房的产权一般是70年。因为别墅开发的土地是住宅用地，这类土地的产权是70年，所以别墅的产权是70年。别墅是指欧， 美风格的房子，通常四面或三面开放，装饰有明显的西式风格，配有客厅、餐厅和几套浴室等结构的独立式或复式、别墅式住宅。

　　二、购买洋房注意事项

　　1、开发商实力

　　无论买什么房子，开发商的实力都是一个硬性指标。开发商品牌实力雄厚，开发经验丰富。一方面房子质量有保障，质量自然更值得信赖;另一方面，住宅区的许多设计细节会更加人性化，提高居住舒适度。

　　2、物业管理

　　虽然居住者住在舒适的房子环境中，但安全也是非常必要的。可靠的物业管理不仅能解决小区的安全问题，还能解决业主省日常生活中的诸多烦恼。

　　3、容积率和绿化率

　　房子是别墅和高层建筑之间的产品，环境自然比普通高层住宅区好。居住区的环境舒适度体验主要通过容积率和绿化程度来体现。作为别墅产品，容积率至少要保持在2.5以下，绿化率要在40%以上，才能保证别墅购买的价值。

　　4、交通及配套设施

　　买房的人虽然大多是有一定经济实力的人，但无论是自住还是出租，都需要有便利的交通条件来方便出行。基本的生活设施也是必不可少的，有自己的业务体更方便。