时间:2023-06-10人气:作者:未知
很多业主购买的是毛坯新房,那么装修的程序就会更复杂一些,后期需要验收的地方也会更多一些,所以业主们要好好做功课,避免验房疏忽,对后期装修效果产生一定的影响。今天小编就来和大家说说怎样验收毛坯新房,毛坯房验收需要注意什么的问题,希望能对大家有一定的帮助。
一、怎样验收毛坯新房
1、电路验收
检查开关插座是否缺项或错接,房子的灯是否正常通电,看线管入盒是否安装了锁口,盒内是否有建筑渣土或妨碍线路的杂物。
2、墙面验收
首先从肉眼观察,墙面是否空鼓,是不是有明显的裂痕。有条件的话利用专业工具测量墙面的平整度,阴阳角是否垂直。在下雨后可以检查墙体是否有渗漏水渍。
3、门窗验收
检查门窗玻璃是否有3C标识,门窗是否有磨损或变形,门窗是否稳固周正,开关时有无异响。窗台是否平滑、完好、无裂缝、无浸水,窗台下面是否有水渍,窗台框密封性如何,是否有漏风,门窗五金件是否配齐,是否牢固。
4、排水验收
同时我们还应该检查水表是否安装到位了,水表的接头有没有渗漏的现象,最好可以测试一下水压大小是否合适,有没有严重的偏大偏小。然后去卫生间厨房阳台检查一下排水管是否完好且没有破损,测试一下地漏下水是否通畅。
二、毛坯房验收需要注意什么
1、注意看三书一证一表
查看开发商是否公示以下证件:《住房质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《房地产开发商建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》,如果以上证件不齐全,说明房屋质量可能存在风险。
2、注意检查房屋面积
购房者购房后第一步就是检查房屋面积与合同面积是否一致。量房的同时,计算套内面积和得房率,检查与开发商宣传的得房率是否存在较大差距。如果存在较大差异,可向开发商提出赔偿。
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