为了控制房市，各个大城市的政策都出台的相关的限购政策，这些限购政策限购的是普通住宅，而商业用地或商住两用是不限购的。但是买商业房也是有风险的。接下来，小编就跟大家一起来了解一下不限购房子是什么意思。

　　1、不限购房子指的是商业用房，如酒店式公寓、商铺、写字楼等，这类房屋的土地使用年限一般是40年到50年。

　　2、不限购房子的优势是地段好，一般都位于市中心，周边有大型超市、商铺等，出行交通也方便;而且酒店式公寓一般都是小户型，所以房屋总价也比较低。

　　3、不限购房子的劣垫是水电费是按商业收费标准来收取的;而且商业用房不在学区房范围内，因此孩子不能就近上学，无法解决孩子的上学问题。

　　4、商住两用房是以商业名义开发的，因此对于绿化、居住密度等都不是按照普通住宅标准来进行的，居住环境比较差;商住两用房可以办公也可以居住，所以出入的人比较复杂，安全系数比较低。