现在很多的城市都是鼓励人们买房子的，于是贷款买房子也是为了更多的人们提前过上好的生活。贷款买房子很方便，可以缓解买房人士经济上的压力，对于家庭的生活有一定的帮助。那么房子没建好要不要交首付呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。

　　一、房子没建好要不要交首付

　　1、不要。根据国家房地产预售的有关规定，未取得商品房预售许可证，不得出售房屋押金和首付款，房地产开发商不盖房子就收钱是违法的。

　　2、但是现在很多地区都让开发商开，房子没有拿到商品房预售许可证就收首付的现象很普遍，自己买房首先要看房地产开发商资质是否齐全，如果没有问题，有相应的*就可以了。

　　二、房子交首付的注意事项

　　1、开发商证件齐全

　　商品房预售许可证是一个关键的凭证。开发商有了这个证，才有其他土地使用证、规划证、施工证。

　　2、合同样式规范

　　一般房屋买卖合同都是房产管理部门统一印制的，所以在签订之前*确认合同格式是否正确。

　　3、合同条款权利与义务对等

　　有的开发商可能会出台一些补充条款，要求买家在签约时要照顾好，不要随意签约。

　　4、收款凭证

　　房屋买卖合同的入库单不是简单的收据，一般应在合同中约定付款*、金额、期限和违约责任，合同不得随意签订。