1、大多数小区都由物业公司来进行管理。如果房子还没有超过质保期，相应的漏水问题可以找开发商来负责，因为开发商对于顶楼一定要做好防水的需求。

2、但是如果还没有达到两年，也就是说没有超过保质期就已经出现漏水的问题，说明质量达不到要求。如果对自家造成的损失，也可以要求开发商来赔偿。如果置之不理，可以向当地的建设主管部门投诉。

3、但是如果超过了保质期，并且是自然因素导致的，这种情况下可以通过物业公司来进行维修，因为毕竟是公共的设施。如果是人为因素导致的损坏，哪家业主损坏的，就应该由谁来承担维修的义务。