拆迁方的这些“计策”全部属于违法行为

“为什么我的眼中常含泪水，因为我对着土地爱得深沉!”著名诗人艾青曾经用这样饱含深情的语句表达了自己的爱国之情，但如今，这句活用在我们的广大农民朋友身上再适合不过了，要说在中国，那一类人爱土地爱得最深沉，当然非农民莫属，农民和土地的关系已经在中国社会存在了几千年，中华文明就是从农耕时代生存繁衍到现在，然而随着我国经济的快速发展，城市化、工业化的步伐越迈越大，大量的农村耕地、水田、菜地，甚至宅基地被征收为国有，为什么农民的眼中也时常泛起泪水，因为征收过程中存在大量的违法占地行为让农民苦不堪言。虽然上级一直以来对征地问题不断做出重要批示，但“上有政策，下有对策”。下面就来看看征收方都有哪些违法行为。

1、未批先用，先斩后奏

很多征收方为了尽快开展施工，往往在征地时不履行必要的批准手续，根据法律规定，征收土地的决定由市县级人民政府做出，向省级人民政府报批，个别情况向国务院报批，在报批前先要发布拟公告征求被征地农民的意见，作为报批的材料递交上去，但有的征收方为了加快工程进度，或者减少麻烦，直接去村里通知村民拆迁，口头告知村民补偿情况，也不征求意见，就把补偿款打到村民账户中，强行把土地征用，然后在向上审批，这种“先上车后补票”明显是未批先用行为，即使最后获得征地批文，也对村民的知情权，讨论权，土地使用权造成了严重的侵害。

2、少批多用，无中生有

上面讲过，个别情况向国务院报批，其中就包括征收基本农田以外的耕地超过三十五公顷的，有的征收方为了简便审批流程，尽量向省政府报批，就在申报材料中故意减少征收面积，以绕开向国务院审批的法律强制性规定，曾经在广西就发生过一起这样的事件，当地县政府向自治区人民政府申请用地180亩，实际竟然征收了300亩。

3、报此征彼，偷梁换柱

有的地方政府想要征用的土地中包含基本农田，但征收基本农田也要报国务院审批，这种情况下为了不上报国务院，征收方就故意把基本农田通过一系列手段破坏成劣质土地，再以劣质土地向省政府报批，以瞒天过海，套取征地批文。

4、农业为名，欲盖弥彰

由于国家大力发展农业，提倡农用地流转，支持村集体组织在集体土地上兴建农业园区，这就给了征收方机会，明明兴建的是非农设施，却以农业之名冠冕堂皇的采用转包、租赁等名义非法占用土地，或者前期以工业用地形式获得审批，后期却私自改变土地用途，大搞房地产，娱乐等非生产、利润较大的项目。

值得注意的是，征收方很少将这些信息主动告知被征收人，再加上被征收人往往法律意识淡薄，没有维权意识，自始至终都被蒙在鼓里，利益白白受损，律师提醒您，遇到这种情况一定要申请信息公开，主动获取相关的征收文件，争取合理的补偿。