非本村村民购买村里房屋，拆迁有补偿吗
时间：2023-08-09人气：作者：佚名
在90年代末、21世纪初，许多外出打工的农民都将闲置的无人居住的宅基地卖给村外人，这样既满足了城镇人重返乡村享受良好环境的愿望，也额外增加了一部分收入。
不管是出于什么原因，这种做法很快就被叫停，但已经购买了房屋的人在拆迁中能否得到补偿呢?北京晏清律师事务所律师来为您分析一下：
只有村民才能拥有宅基地
在2004年国土资源部发布的《关于加强农村宅基地管理的意见》中，也曾明确规定过：严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。但此意见在2020年被宣布废止，而在自然资发[2020]84号《自然资源部关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》中规定：对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，不得办理登记，不得通过登记将违法用地合法化。
宅基地属于农村村民集体所有，因此只能在村集体经济组织成员间流转，也不能转让给村集体以外的第三人。
由此可见，从政策上看城镇居民不能购买获得宅基地及房屋的使用权，就连其他村的村民也无权取得本村的宅基地及房屋使用权，除非可以成为本村的村集体成员。如此一来，自愿有偿购买的房屋是否就化为飞灰，烟消云散了呢?结果也不尽然。
可以得到合理补偿
法律规定，民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。因此，我们可以通过诉讼的方式要求分割拆迁补偿款。在农村房屋买卖后因被拆迁而产生的补偿款分割处理问题上，既要保护交易的稳定及维护诚实信用原则，又要合理照顾买房人合理支出等因素及房屋、土地使用权人的利益，需要结合案件的实际情况，合法、合情、合理地平衡双方的利益。但具体的比例，还是需要法院根据实际情况进行合理分配。
综上所述，非本村村民购买农村房屋违反法律法规的规定，不受法律保护。但是为了保持交易的稳定，并且维护诚实信用、公平合理的原则，可分割补偿款给买房人。
若是您也遇到了拆迁等问题，建议即使联系律师，专业的拆迁律师会为您解答咨询，争取更多补偿。
最新文章
申请行政复议的期限：公民、法人或者其他组织不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的，申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。提起行政诉
(0)人喜欢2023-11-30-
起诉侵犯著作权的诉讼期为三年，一般是从权利人知道或应当知道自己的权利受损之日起开始计算，如果起诉的时效超过了二十年，那么法院将不会再受理自己的诉求，这都是有法律规定的。
(0)人喜欢2023-11-30 -
一、如果是当面直接的强拆，被拆迁人首先应该报警，寻求警方的帮助。二、如果在拆迁之时，“不明人士”会与被拆迁人有相关的交涉，这时候被拆迁人一定要留意了。三、一定要保留好拆迁各个阶段的文件证据，以证明拆迁
(0)人喜欢2023-11-30 -
夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产，归夫妻共同所有:一工资、奖金、劳务报酬;二生产、经营、投资收益;三知识产权的收益;四继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外;五其
(0)人喜欢2023-11-30
征地补偿费用分为三大块：土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补助费。而对于这三块费用，安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费要给村集体。土地补偿费由村集体统一分配，具体如何分要经村
(0)人喜欢2023-11-26
失业保险金的领取没有次数限制，但多次领取后，还能否再次领取与缴费年限和已经领取的期数相关。在领取过一次失业金之后，缴费年限需要重新计算，必须再一次缴纳社保满一年的时间，才能再次领取失业金。
(0)人喜欢2023-11-26
1、对有证据证明有犯罪事实，可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人，采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的，应当予以逮捕。对有证据证明有犯罪事实，可能判处十年有期徒刑以上刑罚的，或者有证据证明
(0)人喜欢2023-11-26
其一，要及时委托专业征收维权律师，启动法律程序进行阻滞。其二，就“守房”问题，要区分情况进行妥善安排。其三，要确立一个正确的维权观念：房子即便被强拆了，只要没签协议，仍然能够维权!也就是说，固然强拆这
(0)人喜欢2023-11-26
