时间:2023-04-30人气:作者:未知
一、住宅楼外墙体横向开裂谁负责
如果商品房墙体开裂了,可以找开发商负责,因为墙体出现裂缝一般都是开发商施工不当造成的。所以可以要求开发费维修,并赔偿相应的损失,如果房屋开裂严重的话,可以要求开发商退房,赔偿违约金。要是开发商不承担责任,可以向法院起诉,要求开发商给予赔偿。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
二、房屋质量问题可以退房吗
房屋出现质量问题,应当由当事双方(购房者与房屋出卖人)进行房屋质量鉴定,然后,根据鉴定结论确定是否存在退房情形:
1、经鉴定确认房屋主体不合格或质量问题严重影响居住的,可以要求退房并赔偿损失。
2、经鉴定可以修复,则要求开发商修复或承担修复费用。
3、楼板属主体结构部分,开发商承担永久的保修责任。
4、若出卖人交付不合格房屋,给购房者造成人身、财产损害的,购房者可以主张违约侵权责任措施予以补救,但应注意:
①不法行为造成受害人人身伤害和精神伤害的,即使当事人之间存在着合同关系,也应按侵权责任予以处理,因为合同责任不能对受害人所遭受的人身伤害和精神损害提供补救。
②当事人之间存在合同关系,而不法行为仅造成受害人财产损失的,则按合同纠纷处理对受害人更为有利些。
③责任竞合的情况下,若当事人事先在合同中约定了双方仅承担合同责任,原则上从其约定。但当事人的约定不能免除其应承担的故意或重大过失的侵权责任,在此情况下,受害人享有两种权利。
房屋质量出现问题购房者可以参照购房合同,按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿;因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的,购房者可以退房。
醉驾每100毫升血液酒精含量大于或等于80毫克必须拘役。酒驾会分为几个类型,会导致拘役的时间不同,所以就不多说了,拘役就是指暂时剥夺了罪犯的人身自由,并且会拘禁然后是强制劳动的刑法。醉驾拘役就是在醉驾
(0)人喜欢2023-11-29不合法。养殖场的征收拆迁也是要向被征收人给付征收补偿的,确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所,致使畜禽养殖者遭受经济损失的,由县级以上地方人民政府依法予以补偿。
(0)人喜欢2023-11-29其所要面对的法律制裁是分层级提升的:1责令改正,通报批评;2国家赔偿责任,处分当官的和直接责任人;4情节严重的,要面临牢狱之灾。市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条
(0)人喜欢2023-11-29著作权中的人身权继承是不可以的。著作人的人身主体权利,其他人无法继承。但我国规定著作人过世后,相关的继承人可以继承相关著作的著作权,其今后产生经济价值和著作纠纷均可以由该著作继承人进行相关的处理和办理
(0)人喜欢2023-11-29征地补偿费用分为三大块:土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补助费。而对于这三块费用,安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的,土地补偿费要给村集体。土地补偿费由村集体统一分配,具体如何分要经村
(0)人喜欢2023-11-26失业保险金的领取没有次数限制,但多次领取后,还能否再次领取与缴费年限和已经领取的期数相关。在领取过一次失业金之后,缴费年限需要重新计算,必须再一次缴纳社保满一年的时间,才能再次领取失业金。
(0)人喜欢2023-11-261、对有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人,采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的,应当予以逮捕。对有证据证明有犯罪事实,可能判处十年有期徒刑以上刑罚的,或者有证据证明
(0)人喜欢2023-11-26其一,要及时委托专业征收维权律师,启动法律程序进行阻滞。其二,就“守房”问题,要区分情况进行妥善安排。其三,要确立一个正确的维权观念:房子即便被强拆了,只要没签协议,仍然能够维权!也就是说,固然强拆这
(0)人喜欢2023-11-26