一、租房合同书写的规定是什么?

租房合同书写的规定是双方当事人必须在协商一致真实意思表示之下签订租房的书面合同，房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款;

(一)当事人姓名或者名称及住所;

(二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况;

(三)租赁用途;

(四)租赁期限;

(五)租金及交付方式;

(六)房屋修缮责任;

(七)转租的约定;

(八)变更和解除合同的条件;

(九)违约责任;

(十)当事人约定的其他条款。

二、租赁房屋的注意事项是什么?

由人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚;

(一)伪造、涂改《房屋租赁证》的，注销其证书，并可处以罚款;

(二)不按期申报、领取《房屋租赁证》的，责令限期补办手续，并可处以罚款;

(三)未征得出租人同意和未办理登记备案，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收其非法所得，并可处以罚款。

情节严重，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

房屋租赁管理工作人员徇私舞弊、贪污受贿的，由所在机关给予行政处分，情节严重、构成犯罪的，由司机机关依法追究刑事责任。

租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

在我们的现实生活当中，现在如果有人租赁房屋居住的话，必然是需要和对方签订房屋租赁合同的，这是属于对于双方的权益维护的具体方式。当然了，还需要提醒大家注意的，就是因为是属于房租赁的合同，所以说呢，当事人必然是需要在真实意思表示之下才能够签订房屋租赁合同，这样才是属于合法有效的状况。