商住房与住宅房有些什么区别（商住房和住宅房有什么区别?看完这6点你就明白了!）
时间：2023-05-27人气：作者：佚名
因为商住楼属于经营性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定，只能拥有50年的土地使用权，土地使用年限届满之后可以向国家申请延长。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。
(2)商住房不能落户口，纯住宅可以落户。
(3)各项交易收费不同。
商住房是商业用水，商业用电，不通燃气。商业用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋。交易契税、物业、水电等等的价格商用都要比民用贵了不少。住宅契税是房屋总价的1.5%，而商住楼是3%。还有，如果是按揭贷款的，利息不同，商住楼要高1%左右的利息，每个月要多交利息费用。商业用地(商住楼)全额按最高标准征税，而住宅有很多税费优惠。
(4)居住环境不同。
商住房居住密度大，一般从7-20多户都出现过，俗称立体大杂院，居住舒适度大大降低。电梯使用频率过高，坐电梯等候时间过长，楼道有一户在楼道里堆放垃圾，弄得一条楼道臭烘烘的概率要比纯住宅高出很多倍。人多，背景复杂，所以环境很难保障。纯住宅一般一层2-4户居多，住着比较安静，舒适度也大大提高。(拆迁房，限价房和经济适用房除外)
(5)商住房几乎没有绿化和孩子活动区域，一般会隔几层弄一个共享露台供大家活动，不过估计后期会成为堆放废品和停自行车的区域。
最新文章
1、驾驶人员血液、呼气中的酒精含量不同。酒驾：驾驶人员每100毫升血液中的酒精含量大于或等于20毫克，小于80豪克。醉驾：驾驶人员每100毫升血液中的酒精含量大于或等于80毫克。2、处罚力度不同。饮酒
(0)人喜欢2023-11-30
（一）客体要件本罪所侵害的客体是国家有关名胜古迹的管理秩序，对象则为国家保护的名胜古迹，所谓名胜古迹，包括风景名胜及文物古迹。其中，风景名胜，是指具有观赏、文化或科学价值，自然景物、人文景物比较集中，
(0)人喜欢2023-11-30
1、对于工伤认定未能提交充分资料，同时在行政机关发出补正通知书后规定时间内未能做出补正的，工伤认定机关理应不受理。2、对于工伤认定超过申请时效的，除特殊原因外(具体指劳动关系的确认、医疗尚未终结等)，
(0)人喜欢2023-11-30
1、员工入职一家新单位，用人单位应当在一个月之内与员工签订书面的劳动合同，如果未签订劳动合同的，用人单位应当向员工支付双倍工资。2、自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同，劳动者可以
(0)人喜欢2023-11-30
-
1、驾驶人员血液、呼气中的酒精含量不同。酒驾：驾驶人员每100毫升血液中的酒精含量大于或等于20毫克，小于80豪克。醉驾：驾驶人员每100毫升血液中的酒精含量大于或等于80毫克。2、处罚力度不同。饮酒
(0)人喜欢2023-11-30 -
（一）客体要件本罪所侵害的客体是国家有关名胜古迹的管理秩序，对象则为国家保护的名胜古迹，所谓名胜古迹，包括风景名胜及文物古迹。其中，风景名胜，是指具有观赏、文化或科学价值，自然景物、人文景物比较集中，
(0)人喜欢2023-11-30 -
1、对于工伤认定未能提交充分资料，同时在行政机关发出补正通知书后规定时间内未能做出补正的，工伤认定机关理应不受理。2、对于工伤认定超过申请时效的，除特殊原因外(具体指劳动关系的确认、医疗尚未终结等)，
(0)人喜欢2023-11-30 -
1、员工入职一家新单位，用人单位应当在一个月之内与员工签订书面的劳动合同，如果未签订劳动合同的，用人单位应当向员工支付双倍工资。2、自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同，劳动者可以
(0)人喜欢2023-11-30
