1、概念不同；
2、性质不同。
买卖拆迁安置房该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地相关的地方政策的约束，而出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县等相关部门根据以上几项因素综合确定，而且定期公布不得擅自提价销售。